(吉隆坡13日讯)国会公共账目委员会(PAC)指出,前朝国阵政府于2017年12月通过财政部间接独资子公司Hartanah Mampan私人有限公司与国行签署买卖协议,以20.7亿令吉脱售毗邻Sasana Kijang的一块地皮,其目的是为了资助一马发展公司(1MDB)的合理化计划。
公账会今日发表文告表示,国行是分别于2017年12月19和27日,分别支付10.35亿令吉、总额20.7亿令吉的收购价。
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“出售所得款项,是用于支付1MDB截至2017年12月31日的合理化计划。”
国行原无收购该地皮计划
报告揭露,财政部提呈有关地皮收购献议之前,国行从未有购买有关地皮的计划。
“尽管国行声称,购买该地皮的目的是为了长期发展金融服务教育中心;然而,国行所制定的2015至2017年年度战略计划中,并没有计划收购该地皮。”
4个月内交易尽职调查不足
“国行在购买该地皮时,也没有进行足够的尽职调查。国行董事会与财政部进行讨论后(2017年8月15日)的9天内,以及财政部提呈献议(2017年8月21日)的3天内,即决定购买该地皮,并且收购交易在短短4个月内完成。”
公账会指出,这一切都让人怀疑国行在此决策上是否面临来自政府的压力。
未更改土地用途收购价过高
报告表示,根据Messrs. Suleiman & Co.进行的估值,该地皮的收购价为20.7亿令吉也是过高的。
房产估价及服务局(JPPH)根据该地皮现有的所有权状况评估显示,土地使用类别为“无”、实际条件也是“无”,以及评估价格为14.2165亿令吉。
“在没有将土地使用类别状态从“无”更改为“建筑”,并切割与马来西亚航天局(MYSA)拥有的部分土地边界的情况下,支付20.7亿令吉的收购价是不合适的。”
公账会建议,国行必须能够独立地做出与投资和发展相关的决策,而不受任何一方的影响。
同时,国行应立即解决更改土地用途类别和划分地皮边界的问题,并且制定详细计划,确保该地皮获得最优化的用途。
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