萊坊: 150城市房價漲兩位數 吉隆坡反跌5.7% 全球最差
（倫敦30日綜合電）受財富積累、疫情引發的人口遷移和低利率水平所推動，全球150個城市的房價第三季得以增長10.6%，吉隆坡卻逆勢走低，在全球墊底。
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根據房地產代理及諮詢公司萊坊國際（Knight Frank）發佈的最新報告，第三季，150個城市的住宅價格創下自2005年初以來的近17年間最快增速。
“大馬首都吉隆坡排名墊底，住宅價格較去年同期下跌5.7%。”
除了吉隆坡，意大利兩座城市威尼斯和熱那亞也位居末段，常年跌幅分別為5.3%和3.9%。
萊坊指出，全球房地產市場一片紅火，在該公司追蹤的150個主要城市中，93%的城市房價皆按年增長，當中土耳其愛琴海沿岸城市伊茲密爾更以34.8%增長率拔得頭籌，成為第三季房價增長最快的住宅市場。
“其中，近半數（44%）的城市錄得兩位數增長，進一步突顯出今年房地產市場的繁榮。”
紐西蘭、美國、澳洲和加拿大的城市在表現最佳的房地產市場中尤為突出。其中，紐西蘭惠靈頓以33.5%的常年漲幅緊隨伊茲密爾位列第二，美國菲尼克斯在榜單上排名第三，今年第三季房價按年上漲33.1%。
加拿大哈利法克斯和澳洲霍巴特一同躋身前5位，房價分別較去年同期上漲了31.7% 和30.9%。
萊坊國際全球住宅研究部主管埃弗雷特-艾倫（Kate Everett-Allen）在報告中說：“政府出臺的刺激措施、封鎖期間的財富積累、疫情引發的生活方式轉變和處在低位的利率水平都對房價上漲起到助推作用。”
她補充道，“接下來的市場走勢取決於加息的速度、奧密克戎變異株的影響以及通脹上升的粘性，這些因素可能導致可支配收入減少和買家信心減弱。”
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