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发布: 3:28pm 09/02/2022

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男子纽西兰置产陷困局 124万买公寓缴税逾31万

男子纽西兰置产陷困局 124万买公寓缴税逾31万
王耀民2008年在纽西兰购置一间公寓单位,四年前当地政府开始征收不同税务,令他吃不消。(图:联合早报·徐颖荃 摄影)

(新加坡9日讯)狮城补习教师申诉,14年前花了近40万新元(约124万令吉)在纽西兰购买公寓单位做,结果4年前开始被征收税务,至今已支付逾10万新元(约31万令吉),欲脱手“止血”却卖不出,希望警惕他人谨慎购屋。

王耀民(49岁,补习教师)2008年金融危机时期,看到狮城房屋中介公司在报章刊登有关纽西兰置产投资广告,考虑一番后,购买了一间位于奥克兰(Auckland)的两房一厅公寓,占地约62平方米。

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“当时1新元可兑约1.2纽西兰元,于是决定购置价值近40万的单位,付了10%首期后,每月房贷约2000元(约6230令吉),并由当地一家机构负责出租与管理。”

虽他从未到奥克兰参观过公寓,但公寓出租至今,都能以租金抵消公寓贷款,只是五年后因减少了租金,所以每月需付约500元(约1557令吉)。

四年前,他开始收到当地政府部门的通知,被征收不同税务与费用,例如当地理事会(Auckland Council)发出的管理费账单,每一年需付约4000新元(约12461令吉)。

今年2月2日,他又收到通知,需缴付另一笔约6037纽西兰元(约16815令吉)的房产税,当下感到吃惊,决定忍痛停止供房。

“其实四年前我就想要出售屋子了,但现在正值疫情期间,所以迟迟无法脱手。”

他说,一年就需付两万多元来支付不同税务与费用,至今已达10万元,同时还要继续缴付房贷,令他吃不消。

为付税务耗光积蓄

补习教师为了支付税务等,几乎耗完积蓄。

王耀民首次做海外房屋投资,目前房屋贷款只剩20%,约5万元,不过置产以来,每年已需支付2000元租金税务,但四年前开始的额外税务让他吃不消。

虽然曾电邮询问当地的不同部门,但他并未获得明确解答。

他也询问当初的房屋中介,对方也没法给予满意答复,只告知老板也在当地置产,需付的税务比他还多。

“我觉得中介公司没问题,可能是纽西兰政府针对外国人置产改变了政策。”

警惕拟投资海外房产者

因疫情陷入经济困难,补习收入减半。

王耀民说,疫情暴发后,有些外籍学生回国,学生人数减少,收入也减半,经济困境已让他的精神处于崩溃边缘。

“我和妻子育有一名3岁儿子,我虽然决定不再支付贷款与税务,但仍担心纽西兰政府会向我追讨。”

目前他的家人正协助寻找熟悉纽西兰的房屋中介,了解详情。

他也希望通过《新明日报》公开这次的买房经历,警惕其他有意要投资海外房产的国人,也希望有相同经历的人能与他联系,合力寻找解决方法。

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