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发布: 3:28pm 09/02/2022

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男子紐西蘭置產陷困局 124萬買公寓繳稅逾31萬

男子纽西兰置产陷困局 124万买公寓缴税逾31万
王耀民2008年在紐西蘭購置一間公寓單位,四年前當地政府開始徵收不同稅務,令他吃不消。(圖:聯合早報·徐穎荃 攝影)

(新加坡9日訊)獅城補習教師申訴,14年前花了近40萬新元(約124萬令吉)在紐西蘭購買公寓單位做投資,結果4年前開始被徵收稅務,至今已支付逾10萬新元(約31萬令吉),欲脫手“止血”卻賣不出,希望警惕他人謹慎購屋。

王耀民(49歲,補習教師)2008年金融危機時期,看到獅城房屋中介公司在報章刊登有關紐西蘭置產投資廣告,考慮一番後,購買了一間位於奧克蘭(Auckland)的兩房一廳公寓,佔地約62平方米。

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“當時1新元可兌約1.2紐西蘭元,於是決定購置價值近40萬的單位,付了10%首期後,每月房貸約2000元(約6230令吉),並由當地一家機構負責出租與管理。”

雖他從未到奧克蘭參觀過公寓,但公寓出租至今,都能以租金抵消公寓貸款,只是五年後因減少了租金,所以每月需付約500元(約1557令吉)。

四年前,他開始收到當地政府部門的通知,被徵收不同稅務與費用,例如當地理事會(Auckland Council)發出的管理費賬單,每一年需付約4000新元(約12461令吉)。

今年2月2日,他又收到通知,需繳付另一筆約6037紐西蘭元(約16815令吉)的房產稅,當下感到吃驚,決定忍痛停止供房。

“其實四年前我就想要出售屋子了,但現在正值疫情期間,所以遲遲無法脫手。”

他說,一年就需付兩萬多元來支付不同稅務與費用,至今已達10萬元,同時還要繼續繳付房貸,令他吃不消。

為付稅務耗光積蓄

補習教師為了支付稅務等,幾乎耗完積蓄。

王耀民首次做海外房屋投資,目前房屋貸款只剩20%,約5萬元,不過置產以來,每年已需支付2000元租金稅務,但四年前開始的額外稅務讓他吃不消。

雖然曾電郵詢問當地的不同部門,但他並未獲得明確解答。

他也詢問當初的房屋中介,對方也沒法給予滿意答覆,只告知老闆也在當地置產,需付的稅務比他還多。

“我覺得中介公司沒問題,可能是紐西蘭政府針對外國人置產改變了政策。”

警惕擬投資海外房產者

因疫情陷入經濟困難,補習收入減半。

王耀民說,疫情暴發後,有些外籍學生回國,學生人數減少,收入也減半,經濟困境已讓他的精神處於崩潰邊緣。

“我和妻子育有一名3歲兒子,我雖然決定不再支付貸款與稅務,但仍擔心紐西蘭政府會向我追討。”

目前他的家人正協助尋找熟悉紐西蘭的房屋中介,瞭解詳情。

他也希望通過《新明日報》公開這次的買房經歷,警惕其他有意要投資海外房產的國人,也希望有相同經歷的人能與他聯繫,合力尋找解決方法。

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