门前那块地02：增绿化空间优化社区 助排水防灾

他说，一般的排屋住宅区，不只是马路，连马路两旁的水沟和绿地都属市议会的管辖范围，由于维护绿地的资源有限，加上不晓得当地居民会否积极保养植物，因此市议会对绿地种植的要求简单。

“当然还是会有居民以小群组方式在草场发起城市菜园活动，只要居民妥善打理，没有违例，像突然加建亭子，改造成小贩中心，一般上市议会都不会反对，也不会给居民找麻烦。”

他分享，以前住宅区的公共空间都交由市议会管辖，近年来流行起分层地契，而分层地契可分为高楼和有地住宅。持有有地住宅分层地契的居民除了要还门牌税和土地税，也像公寓居民一样需要缴付管理费用，当中涵盖保安费及植物维持费用，因此只要感兴趣，居民是可以动用门前那块地来种植，前提是没有破坏公共秩序和整个社区共享的乐趣。

公寓住宅单位越多，绿肺空间越显不足

谈及设计住宅区时会考量的因素，郑宇能说，以前的住宅区要求方便，所以马路四通八达，现代住宅区反而因为安全考量，不希望有过多路口通至大路，因此现时的住宅规划偏向小社区，也就是把一大块住宅区分成几个小社区，而每个小社区都设有本身的绿肺和入口，不像旧时的住宅区，可能3000家的单位住户共享一个大草场，造成住得离草场较远的居民较难享有绿地。

至于公寓因土地有限，加上法令规定，公寓住宅的绿肺空间只需提供土地面积的10%即可，因此多数发展商规划的绿肺空间并不大。

“对我来说，公寓住宅的绿肺空间是不足够的，原因是公寓的人口密度越来越高，尤其是地点好的发展项目，在市议会批准下，发展商会规划公寓的人口密度至极点。以前面积4英亩的地只有二百多户单位，现在4英亩的地可以建四五百间单位，甚至我参与过六百多间的发展项目，公寓住宅单位的面积越变越小。”

他曾计算，4英亩的地用于建造排屋的话，大概有60间，来到公寓变成超过400间，两者的住户却同样享有土地面积10%的绿化空间，相比之下，公寓住户拥有的绿肺明显不足。

因此，早在10年前，他便开始推动公寓住宅的绿化空间至少要占有土地面积40%，除了基本的游泳池和游乐场，由他负责的发展项目中，也设有空中花园。他还试过使用空心的混凝土砖块替代部分的柏油路，再在里面铺好泥土和种草，这样下雨时，雨水就能渗入砖块的土里，不会全数排入水沟引发水灾。

“增加绿化空间有助于优化社区，甚至是城市的排水系统来提防水灾，吉隆坡之所以经常发生闪电水灾，是因为过度发展，中游在发展的同时，上游也开始发展，所以工程师计算的水沟永远不够，当暴风雨降临，就容易导致水灾，当然增加绿肺的好处不止于此，还能降低气温、充当休闲空间等等。”

他补充，根据一位资深城市规划师透露，雪兰莪目前没有任何市议会是根据人口密度来设定绿化空间的指数，只有槟城两个市议会有如此明文规定，在他看来，这是一项值得推崇的政策。

后疫情时代，亟需推广15分钟社区概念

提起住宅区内，车子不只停放在前院或停车位，还停在马路边、巷弄、草场等现象，郑宇能说，现时部分家庭可能拥有3辆车以上，而这并不是建筑师能解决的问题，其源头来自于我国公共交通系统仍不成熟。

“相信有得选择的话，居民肯定不想有如此多车辆，因为不是每户家庭都负担得起，但问题是我国目前的公共交通发展不够全面，以至于每户家庭拥有这么多辆车。”

他期待捷运（MRT）日后能解决超过一半人民的交通不便问题，这样起码巴生河流域一带的汽车使用量会降低，进而减低排碳量。

“我们过于依赖汽车的另一个原因，也是因为现代城市规划的问题，现代城市规划把整座城市分解成住宅区、工业区和商业区，造成我们需要开车到别的区块，以前的愿景变成现在的议题，也就是排碳量变高。”

郑宇能说，汽车发达时，没有人想到会对地球造成影响，现在已经来到地球暖化的严重阶段，因此大家必须正视眼前的课题。

“国外正提倡15分钟社区概念，也就是说从居住的地方，只要步行或骑脚踏车就能抵达一些设施空间，比如学校、超市、公园等，尤其是后疫情时代，我发现以前民众习惯到大型购物中心购买生活必需品，但基于行动管制令，大家转而发觉居家附近的商店，也带动了居家附近商业区的发展，也许我们可以趁着这个机会来探讨15分钟社区实行的可能。”

他亦分享，排屋与排屋间巷弄的设计其实是用作防火用途，“一排排屋最多可以长达300呎，300呎后必须要有巷弄间隔，或者两间尾端单位各保留10尺空间，其功能如同防火墙，只要建筑与建筑间保有20呎的空间，火势就不会继续蔓延。”

社区规划对城市与国家发展皆有影响

郑宇能憧憬的理想社区是一个开放且无界限的社区，不管是任何族群人民，抑或贫富贵贱都能相互交流，就像菜市场一样，并不会限制收入多少以下不能进去，大家都可以进出菜市场购买东西和用餐。

对他而言，乡村是宜居的地方，原因是居住之处，既是谋生的地方，也是休闲的地方，而且只需步行或骑脚踏车就能找到想要的设施，即便有部分人认为，乡村的生活和卫生水平不高，但这方面是可以提升的。

身为建筑师，他认为社区规划相当重要，不只影响着社区，对城市，甚至国家发展都有影响。他从小在乡村祖母家长大，4岁时搬至公园住宅区（Taman），当时他都会跟同龄邻居玩在一起，尤其黄昏时段，大伙儿都会聚在游乐场嬉戏，不过现代小孩成长于被篱笆或保安包围的住宅区，也没有跟邻居一起玩耍的回忆。

“现在小朋友住的房子豪华，却不懂得跟别人交流，跟邻居玩耍的经历是每个人心灵成长的重要环节，可以从中培养如何跟他人沟通及和睦共处。”

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