吴添泉：免影响房产发展 租赁法不能干预租金

（吉隆坡18日讯）华总会长丹斯里吴添泉认为，政府应该让市场的供需来自行决定租赁协议，并以此作为准备向国会提呈的住宅租赁法案（RTA）原则，避免影响国内房产业和投资领域的长期发展。

他说，政府应确保不会通过这项行动来干预租金市场，毕竟租金问题涉及领域和范围极广，包括城镇、策略或非策略区、房产规格性质设备和屋价高低等许多因素来衡量，最好交由自由市场决定。

应秉承照顾业主租户利益

也是沙巴中华大会堂总会长的吴添泉今天针对房屋及地方政府部草拟中的住宅租赁法案发表文告说，草案内容应秉承照顾业主和租户双方利益为前提，除了之前通过该部设立的“统一公众咨询网站”征求公众反馈外，也应从长计议，展开更广泛的咨询和收集意见。

文告说，华总和州华堂接获针对上述课题的许多反馈意见，希望当局拟定利惠多方的政策。

过于干预对业主不公平

吴添泉认为，如果政府过于干预整个租赁市场，在草案或法令中较倾向保护租户的话，对业主将欠公平。

“应该根据不同城镇、房屋价格和单位（如排屋、公寓或组屋等）、租户对象（如B40群体），以不同领域层次和租金等，从中分门别类，寻求多赢方案。”

他也呼吁负责通过“统一公众咨询网站”征求公众反馈的房屋及地方政府部，应细化有关数据，尤其是代表租户和业主的对比（之前已有项数据显示租户的反馈比业主多），上实际上，不能因租户反馈较多而倾向租户利益，毕竟根据一般常理，在这方面业主人数肯定不比租户多。