中国大陆发展商遭遇困境  香港大亨纷纷赶来捕捉良机

其他公司也在考虑收购。太古地产计划未来10年拨出500亿港元（约269亿令吉）投资中国大陆。

恒隆地产副董事长陈文博曾在1月表示，公司在中国大陆的潜在并购规模“没有上限”；像恒隆这样的低负债公司在大陆市场有更多机会。

随著香港市场日益饱和，且香港政府加大对住宅可负担性的关注力度，并拨出更多土地用于兴建公共住房，这时加大大陆投资力度，为香港发展商提供了另一条成长通道。

在大陆，资金短缺的发展商从政府招标中撤出——这是房地产商收购新地块的传统方式——正在压低土地价格。据克而瑞的数据，2月的平均地价降至2019年以来的最低水平，为每平方公尺人民币1905元（约1259令吉）。有些中国城市现在购买地皮的主力是当地的城投公司。

在交银国际董事兼香港和大陆房地产研究主管Philip Tse看来，香港公司可能对一线和二线城市的商业地产项目感兴趣，在这些城市它们的品牌和管理让它们脱颖而出。

据彭博行业研究的房地产分析师Patrick Wong，与之形成对比的是，住宅房地产开发则是另外一种景象。

“大陆房地产销售的竞争非常激烈，还有政策风险——监管忽紧忽松。如果项目完工时碰巧遇到市场低迷，销售就会陷入停滞，这是相当具有挑战性的。”