中國大陸發展商遭遇困境  香港大亨紛紛趕來捕捉良機

其他公司也在考慮收購。太古地產計劃未來10年撥出500億港元（約269億令吉）投資中國大陸。

恆隆地產副董事長陳文博曾在1月表示，公司在中國大陸的潛在併購規模“沒有上限”；像恆隆這樣的低負債公司在大陸市場有更多機會。

隨著香港市場日益飽和，且香港政府加大對住宅可負擔性的關注力度，並撥出更多土地用於興建公共住房，這時加大大陸投資力度，為香港發展商提供了另一條成長通道。

在大陸，資金短缺的發展商從政府招標中撤出——這是房地產商收購新地塊的傳統方式——正在壓低土地價格。據克而瑞的數據，2月的平均地價降至2019年以來的最低水平，為每平方公尺人民幣1905元（約1259令吉）。有些中國城市現在購買地皮的主力是當地的城投公司。

在交銀國際董事兼香港和大陸房地產研究主管Philip Tse看來，香港公司可能對一線和二線城市的商業地產項目感興趣，在這些城市它們的品牌和管理讓它們脫穎而出。

據彭博行業研究的房地產分析師Patrick Wong，與之形成對比的是，住宅房地產開發則是另外一種景象。

“大陸房地產銷售的競爭非常激烈，還有政策風險——監管忽緊忽松。如果項目完工時碰巧遇到市場低迷，銷售就會陷入停滯，這是相當具有挑戰性的。”