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發佈: 8:56am 01/04/2022

疫情

藥材

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運輸費調漲 需求量大 成本增藥材價飆漲50%

受到海運物流價格調漲的影響,加上部分進口的需求量暴增,導致近期的藥材價格飆漲30至50%。

《大都會》社區報記者走訪吉隆坡華聯花園一帶的中藥行及海味店時,發現大部分的藥材確實漲價,且各藥材漲價的幅度不等,最高飆漲50%。

當歸、菊花、枸杞、玉竹等較常見的藥材價格漲幅最高。
羅錦峰:民眾選購清肺排毒藥材

雪隆華人藥業公會會長羅錦峰受訪時表示,目前藥材漲價的最大因素是因為運輸費大漲價,以往一平方公尺的貨櫃箱船運費為350令吉,如今上漲至逾600令吉,以致藥材來貨成本高漲,其中有些藥材漲價30%至50%。



他透露,除了運輸費,中國部分地區早前面臨水災,導致產量下降,還有部分地區的盛產藥材,因此中國進口的藥材價格也有漲有跌,其中生地、金銀花及各種具有清肺排毒功效的藥材的價格漲幅最大。

羅錦峰:連花清瘟膠囊、清肺排毒湯等都已成為民眾日常生活中必備藥物及涼茶,惟需求量太大,產量卻沒增加,導致價格高漲。

“由於變種病毒奧密克戎(Omicron)來勢洶洶,民眾感到提心吊膽,加上過去第一波來襲時許多人都有服用具有清肺解毒功效的藥材或引用排毒湯,讓他們對類似的藥材深感信心,因此有清肺排毒功效的藥材的需求量非常大。”

他說,連花清瘟膠囊、清肺排毒湯等都已成為民眾日常生活中必備藥物及涼茶,由於這類藥材的需求量太大,產量卻沒有增加,也導致價格高漲。

羅先生
羅先生(平偉海味店業者)
根據平日銷量訂貨

“由於海運物流價格調漲、馬幣兌換率等因素,大部分藥材的價格,自去年起至今已陸續調漲40%,我也聽聞藥材價格在接下來的日子還會繼續漲價。

其中有數樣較常見的藥材價格漲幅最高,包括當歸、菊花、枸杞及玉竹等。我們也感到很無奈,但成本不斷提高,我們只能調漲售價,並根據平日的銷量來訂貨。

如今有許多購物網站也在售賣一些常見的藥材,且價格會比較便宜,但也存在一定的品質風險,民眾一定要考慮清楚再購買。”

陳永安
陳永安(26歲,上環行海味藥材公司主管)
新年後人流減影響生意

“自去年杪開始,受到多種因素的影響,部分藥材的價格陸續漲價20至30%,尤其今年的藥材價格漲幅較高,我們也只好調漲藥材的售價,幸好暫時未聽見顧客有任何不好的意見。

華聯花園一帶在農曆新年前有比較多民眾到訪,惟新年後的人流漸漸減少,這也影響了我們的生意。”

農曆新年後,疫情也越趨嚴峻,以致華聯花園一帶中藥行的人流量銳減。

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发布: 7:00am 28/04/2025
张集强/开放式商场

在疫情行动管制开放后不久,许多人陆陆续续回到商场逛街购物,而这些开放式的商场,采取局部空间开放或是全面开放的方式来处理,给关注空间健康的人们有个安心的选择。

张集强/开放式商场

在疫情发生前,大部分的人习惯待在室内空间,包括在住家、办公室以及商场等等,这些空间多数使用空调,室内空气不断循环,对人体的健康是隐患。然而,在没有发生事情的情况下,没有人会去积极思考改善这问题,一直到疫情发生之后,才有部分的醒觉。

由于城市土地价格昂贵,大部分的建筑空间都是以面积最大化的原则来规划。当一栋建筑的量体最大化后,里面的空间安排就是用隔间墙来分隔;在设备方面,包括灯光照明、冷气空调等,需要用大量的电能和机械来处理,因此室内空间的品质可以想像就不会太好。这样的发展趋势,从上世纪90年代一直到目前,都还能见到类似的大型建筑在城市里被建造。

一直到差不多2010年左右,有一小部分的发展商注意到,在销售利益上,大量室内空间虽然有更多的使用面积可以售卖,但在设备方面也需要注入更多资金,加上毫无新意的室内空间,很难产生吸引力,因此开始出现以开放空间及绿化方式来取得平衡。虽然这样的做法在前期投资上不见得会比较省钱,但以长期效益来说,是有一定的好处。

张集强/开放式商场
Tamarind Square的内部开放空间设计成小型公园,这样的设计让商店的空间有好的空气品质以及自然的光线照明。
商场新格局:开放式空间设计

以商场的设计来说,过去在城市出现的商场都以巨大的冷气室内空间为原则,在规划时的想像是大量消费者涌入,周末时更是出现人满为患的情况。然而,不尽然所有的商场都能成功吸引到大量人潮,有一些非中心地区的商场,在周末或许因为有活动而稍微出现热闹的情景,但在平常日子里,商店里的工作人员比来消费的人还多。由于建筑设计是采取全面空调,在全部空间长时间使用冷气以及照明下,所需费用就会非常惊人。

因此一些新的商场,便采取局部空间开放,或是全面开放的方式来处理。所谓局部空间开放,便是有一部分的空间仍然以室内空间为主,所有商店都面向建筑的中庭,而另外的一些空间,则变成户外的街道设计,例如The Curve、Publika、Sunway Velocity Mall等等。而全部开放的商场,一般上规模较小,如Desa Parkcity的The Waterfront、在赛城的Tamarind Square等。全部开放的商场一般上采用建筑及景观设计的方式,将建筑的空间细分为商店,半户外廊道以及庭园甚至公园。

以Tamarind Square来说,平面呈现“日”字型,外圈为商店,内圈地面层至三、四楼做为室内停车场,并在停车场上方设置开放性商业空间及公园。有趣的是,公园有大小不一的开放平台,有者做为商店,彼此之间有阶梯或步道相连,这样使得公园变成立体且有如迷宫式的通道,可以连结到各个楼层的上层空间。

在疫情行动管制开放后不久,许多人陆陆续续回到商场逛街购物,而这些开放式的商场,给关注空间健康的人们有个安心的选择。

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