租客搬走没还锁匙 不可开锁进屋？
烦恼的彼得先生说，他和太太在城市郊区拥有一间排屋，过去这些年多数时候出租，租客以小家庭为主，间中也有空置一些时候，有时会遇到租客拖租，催了几次会在月尾之前交租。
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但是最近的情况是：租客欠了两个月租金搬走了，也没有交还房屋锁匙，之前他们已用掉两个月的房租抵押金。
请问：“遇到这种情况，我们是否可以找锁匙技工开锁？然后清理现场，再找新的租客？
朋友将房屋出租，同样面临难收租的问题，租客有养狗，他们搬走之前在屋内客厅留下许多狗大便，简直太气人了。”
答：购屋者协会中文组主任陈钟灵说，彼得先生最好是到警局备案，在警察陪同下，连同开锁匙技工入屋，然后拍下屋内东西作为证据，避免租客回头说，他还有贵重物品留在屋内，反过来要屋主赔偿他。
应到警局备案
不能贸然开锁进屋
租客拖欠租金的问题时有所闻，疫情至今估计这样的问题只有增、没有少，有些屋主已经退而求其次，只要租客搬走不闹事就好了，以无奈的心情收拾手尾。
虽然说有租约保护业主和租客，但是假如遇到不还租金、赖在屋内不走、不接电话、不回短讯的租客，业主真的是欲哭无泪。
实力产业经纪公司经理陈建业说，假如是一些财力较稳的业主，他们对于租客的选择会比较谨慎，如果房屋贷款已经供完，有些业主会将产业保留为周末屋；早期房屋供应少，租客选择不多，一般都比较守租约的规则，避免拖欠租金，被屋主收回房屋，再找其他房屋，并非这么容易。
可是，今天情况恰恰相反，许多人都说现在是租客的市场，造成一些租客得寸进尺，他们认为这间房屋的主人不租了，还有其他多家的主人在招手。
“无论如何，投资房产回到要有能力握持产业，避免被迫降价求售，或是被租客骑到头上，让自己处于劣势。他认同，尽管房屋是自己的，但是不能贸然开锁匙进屋，避免引起不必要的争执，给自己带来麻烦。”
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