即将嫁人 想自己买排屋当投资……

2、如何增加资产与财富？因为工作净收入才3000令吉，月存2000令吉，目前正寻觅更高收入工作。

3、如果有小孩后暂时（1年）辞职照顾小孩是否可行？

谢谢！

答：陈小姐你好，首先恭喜你即将步入婚姻殿堂。基于疫情的考量，你会把婚礼从简，好处就是婚礼花费可以变得很亲民。

基于你提供的资料有限（房产有市价，但没有欠款总数，也没有分期付款数额。又或者投资于ASNB的款项，没有道出是哪个基金，或过去的回酬如何），所以我只能在有限的资料中给点意见。

1、能否自己购入一间排屋以作投资用途？目前市场价约40万令吉。

申请贷款料获批准

如果以40万令吉的90%贷款额即36万令吉，35年贷款期限，3%年利息计算，每月的分期付款会在1385令吉。根据你的每月净收入3000令吉计算，你有很大机会获得银行批准贷款（取决个别银行的贷款标准，例如良好的信贷评级、工作、收入背景、房产类别、房产地点等）。

当然，其他金钱上的考量包括10%头期、律师费、印花税、估价费用等。还有，房产是否需要装修、买家具等。这些都是在投资房产时所要准备的款项。

再者，投资房地产不外乎期望房产增值，或者可观的租金收入，那么地点、公共设施，附近租金行情、供需比例等，也是必做的功课。

更重要的是你对房产的持有能力，当没有租金收入或房地产价格大跌时，你能不能持续持有。如果以上的考量都没问题，那么你就已经准备好了，随时都可以投资房地产。

2、如何增加资产与财富？

提升能力=提高收入

以你的收入，可以储蓄到2000令吉，即66%的收入，已经非常难能可贵。我相信你也必然牺牲了很多娱乐和非必要的生活开销。要想再提高储蓄额，想必也是非常困难的事。根据你现有的资源，不外乎去学习理财、学习投资、学习做生意、累积经验，来创造第二收入。

在你的这个年龄层，最重要的是增加你的能力。当你的能力提升，经验自然提升，眼界和思维自然打开，那么收入提高是必然的事。有了更高的收入，你的投资额也会加大，也能够承担更大的风险，银行也愿意接你更多的钱。

提升能力可以是工作上更专业的赚钱能力，也可以是投资上赚取被动收入的能力。两者皆需要你投入时间、精力，去实践、去收成。

在你培养能力的同时间，你也可以把储蓄投资在金融投资产品，像是股票、基金、P2P借贷、债券等。

最重要是你认识并熟悉的产品，因为只有你知道自己投资额、风险承担能力，以及想要多少的回报。如果不清楚，可以咨询合格理财师，让专业的人给你意见。

3、如果在有小孩后暂时（1年）辞职照顾小孩是否可行？

请教亲友  预算开支

这点就必须计算小孩出生后的家庭开销是多少才能确定。毕竟小孩出生后，有很多的未知开销，是新手父母都不知道的。请教身边有小孩经验的亲戚朋友，会给你很多养育小孩的预算启发。当你有了1年的养育预算，就可以衡量自己有没有这笔预算可以休息1年。

当然，其他的考量也必须一并考虑在内。比如1年后是不是舍得每天与小朋友暂别去工作，1年后是不是很容易就能够重返职场，1年后是不是很容易就找到满意的收入与工作等等。最好还是能够与未来老公一起讨论，毕竟结婚后就不是一个人的事，而是一家人的事了。