2022年 高檔房產投資熱門地點

在這方面，武吉加里爾和滿家樂符合要求，因為這些地區提供了相關投資機會。吉隆坡五分之四的頂級投資產業，來自這兩個城鎮。

武吉加里爾提供高檔產業，租金收益可觀，未來增長潛力巨大。與此同時，滿家樂繼續保持高價位，帶來良好的資本增值，並提供有吸引力的租金收益。

1. 武吉加里爾：THE PARK SKY RESIDENCE
*2021年交易量：32宗
*2021年詢問者：2180人
*中位價/每平方呎中位價：RM994,000/RM861.21
*租金回報率：3.23%
買家人口統計：投資者

2. 滿家樂：SENI MONT KIARA
*2021年交易量：18宗
*2021年詢問者：1976人
*中位價/每平方呎中位價：RM249萬/RM742.03
*租金回報率：3.22%
買家人口統計：投資者

3. 滿家樂：PAVILION HILLTOP
*2021年交易量：23宗
*2021年詢問者：1951人
*中位價/每平方呎中位價：RM173萬/RM993.52
*租金回報率：2.4%
買家人口統計：投資者

4. 舊巴生路：OUG PARKLANE
*2021年交易量：44宗
*2021年詢問者：1646人
*中位價/每平方呎中位價：RM387,000/RM407.36
*租金回報率：4.72%
買家人口統計：首次購屋者

5. 武吉加里爾：THE Z RESIDENCE
*2021年交易量：21宗
*2021年詢問者：1310人
*中位價/每平方呎中位價：RM630,000/RM483.87
*租金回報率：3.97%
買家人口統計：投資者

雪蘭莪

在雪蘭莪，白沙羅地區是房地產投資者的熱門選擇，這裡有一流的基礎設施和便利設備，包括有許多商場、教育設施、醫院和超級市場，周圍也有大量綠地。

這種有益健康的產業組合，吸引了希望在便利的獨立環境中生活、工作的年輕專業人士。

斯里白沙羅城的一處高檔產業，為尋求高檔/高樓住宅的人士，提供森林保護區旁的大自然體驗。

雪蘭莪州五分之三的頂級投資產業分別位於：白沙羅柏達那、哥打白沙羅，以及斯里白沙羅城，作為投資潛能考量，白沙羅地區提供有吸引力的租金收益和資本增值，是長期投資規劃的選擇。

1. 白沙羅地區：EMPIRE DAMANSARA
*2021年交易量：9宗
*2021年詢問者：1359人
*中位價/每平方呎中位價：RM299,000/RM720.70
*租金回報率：1.95%
買家人口統計：投資者

2. 蕉賴：VENICE HILL
*2021年交易量：95宗
*2021年詢問者：1216人
*中位價/每平方呎中位價：RM225,000/RM162.42
*租金回報率：6.49%
買家人口統計：首次購屋者

3. 八打靈再也：PALM SPRING@DAMANSARA
*2021年交易量：34宗
*2021年詢問者：1198人
*中位價/每平方呎中位價：RM387,500/RM387.14
*租金回報率：4.46%
買家人口統計：首次購屋者

4. 八打靈再也：RIANA GREEN CONDOMINIUM
*2021年交易量：23宗
*2021年詢問者：1196人
*中位價/每平方呎中位價：RM500,000/RM471.45
*租金回報率：4.38%
買家人口統計：首次購屋者

5. 白沙羅地區：DAMANSARA FORESTA
*2021年交易量：11宗
*2021年詢問者：1159人
*中位價/每平方呎中位價：RM760,000/RM496.81
*租金回報率：4.5%
買家人口統計：投資者

森美蘭

在森美蘭，投資者熱衷於該州作為教育中心以及旅遊熱點的聲譽。考慮到這一點，森美蘭州所有5個表現最好的高檔/高樓產業：都位於汝來和波德申。

汝來是多所高等教育機構的所在地，擁有大量的大學、學院生、教師和行政職員。本地和國際學生聚集汝來城，使到這裡產業的租金收入潛力顯得可觀。

作為馬來西亞著名海灘目的地之一的波德申，產業以面向海風吹拂、靠近海灘的魅力，吸引不少投資買家。此外，投資者看到波德申作為旅遊熱點的長期潛力。

雖然波德申的租金回報率較低，但位於黃金地段且享有海邊景觀的高檔產業，在過去兩年的中位價上漲，顯示出良好的長期投資潛能。

1. 汝來：MESAHILL
*2021年交易量：3宗
*2021年詢問者：259人
*中位價/每平方呎中位價：RM248,000/RM384.60
*租金回報率：-
買家人口統計：投資者

2. 直落甘榜：PD PERDANA
*2021年交易量：11宗
*2021年詢問者：125人
*中位價/每平方呎中位價：RM95,000/RM120.65
*租金回報率：0.63%
買家人口統計：首次購屋者

3. 直落甘榜：STRAITS VIEW VILLAS PD
*2021年交易量：6宗
*2021年詢問者：135人
*中位價/每平方呎中位價：RM157,500/RM139.61
*租金回報率：-
買家人口統計：投資者

4. 汝來：DESA PALMA
*2021年交易量：16宗
*2021年詢問者：109人
*中位價/每平方呎中位價：RM175,000/RM224.09
*租金回報率：0.34%
買家人口統計：首次購屋者和投資者

5. 汝來：GREEN BERVERLY HILLS
*2021年交易量：2宗
*2021年詢問者：116人
*中位價/每平方呎中位價：RM370,000/RM503.43
*租金回報率：-
買家人口統計：首次購屋者

房市前景令人鼓舞

iProperty指出，所有指標都表明，2022年的產業市場前景令人鼓舞。不過，市場專家認為，進展將緩慢而穩定。由於今年的經濟成長料在5.5至6.5%，這可能會有利於房地產市場。

雖然按照普通的標準，當前的房市仍然可以被定義為低迷，但這些房產在逆勢中卻表現積極，讓人期待一旦市場復甦，可能會有倍增的機會。

注：上述交易數據是於2019年至2021年期間，支付買賣協議印花稅後、房地產交易的正式記錄。