比前年飙升25% 去年值220亿房产滞销

（吉隆坡24日讯）冠病疫情冲击房地产市场，房产交易持续低靡，根据大马投资银行（AmInvestment Bank）引述马来西亚国家房产资讯中心（NAPIC）数据，2021年全年有逾220亿令吉的滞销房产，比2020年冠病第一年多了将近25%！

其中，又以公寓的滞销情况最为普遍，比率超过所有滞销房产的一半。

雪柔槟隆最多滞销房产

大马投资银行在文告中指出，2021年全马共有3万6863间房产滞销，总值达22亿8000万令吉，比2020年增加24.7%，其中又以雪兰莪有最多滞销房产，接着是柔佛、槟城与吉隆坡。

在总值逾220亿令吉的滞销房产中，超过一半是公寓与组屋，滞销数量达2万505间，占所有滞销房地产的55.6%，接着是排屋有7389间，占21.3%。

50万以上房产约占30%

至于房价方面，该银行指50万至100万令吉的滞销房产已经达到令人担忧的情况，约占滞销房产的30%，其中又以高端房产占最大宗。

“另外，服务式公寓的滞销情况也相当严重，占了73.2%滞销房产比率。”

在疫情爆发第2年，大马在2021全年仅进行了约4万4000间房产交易，是2007年以来最低的纪录。

由于市场买气低靡，因此发展商纷纷推迟新房产计划，导致去年全年的新房产项目，比2020年减少6.7%，不过新房产的买气却比2020年的29%更高，达39%。