比前年飆升25% 去年值220億房產滯銷

（吉隆坡24日訊）冠病疫情衝擊房地產市場，房產交易持續低靡，根據大馬投資銀行（AmInvestment Bank）引述馬來西亞國家房產資訊中心（NAPIC）數據，2021年全年有逾220億令吉的滯銷房產，比2020年冠病第一年多了將近25%！

其中，又以公寓的滯銷情況最為普遍，比率超過所有滯銷房產的一半。

雪柔檳隆最多滯銷房產

大馬投資銀行在文告中指出，2021年全馬共有3萬6863間房產滯銷，總值達22億8000萬令吉，比2020年增加24.7%，其中又以雪蘭莪有最多滯銷房產，接著是柔佛、檳城與吉隆坡。

在總值逾220億令吉的滯銷房產中，超過一半是公寓與組屋，滯銷數量達2萬505間，佔所有滯銷房地產的55.6%，接著是排屋有7389間，佔21.3%。

50萬以上房產約佔30%

至於房價方面，該銀行指50萬至100萬令吉的滯銷房產已經達到令人擔憂的情況，約佔滯銷房產的30%，其中又以高端房產佔最大宗。

“另外，服務式公寓的滯銷情況也相當嚴重，佔了73.2%滯銷房產比率。”

在疫情爆發第2年，大馬在2021全年僅進行了約4萬4000間房產交易，是2007年以來最低的紀錄。

由於市場買氣低靡，因此發展商紛紛推遲新房產計劃，導致去年全年的新房產項目，比2020年減少6.7%，不過新房產的買氣卻比2020年的29%更高，達39%。