(吉隆坡3日讯)房屋及地方政府部长拿督斯里利查马力肯披露,大多数被列为房屋搁置计划的发展项目,在行管令之前就已是“生病工程”,目前在半岛共有110项,总共涉及2万1593间单位,当中有1万4067个单位已被售出。
涉及2万1593单位
他表示,房屋发展商所面临的财务吃紧情况,包括在行动管制令实施期间,除了是项目管理不当之外,已被鉴定为全国许多私人房屋计划被归类“生病工程”(Projek Sakit)的主要原因。
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他表示,其他造成房屋计划陷入“生病工程”的原因也包括建筑材料上涨、人手缺乏、 房屋定价以及在一些建议展开房屋发展计划的地点,没有进行妥善的人口统计调查。
利查马力肯周一是回应国文报章《每日新闻》日前揭露截至今年3月,全国3535项私人房屋计划当中有580项计划有问题,这么回应。
他表示,全国有生病工程的私人房屋发展计划处于动态性质,因为多项原因造成每个月都在变化。
行管期没房屋计划搁置
“政府于2020年在全国实施行管令几乎也对所有事业带来影响,房产业也不例外。不过,行管令并没有造成任何房屋计划被搁置。”
部长说,出现问题的房屋发展计划,为逾5万1000名购屋者带来影响,因为生病工程的定义主要是那些工程进度延迟超过30%或已经过了房屋买卖合约所限定之期限的计划。
任何被发展商忽视了项目进展的房屋计划 将被部长援引1966年房屋发展法令(执照与管制)第11(1)(ca)条文定义为房屋搁置计划。
此外,他也指出,房地部的官员们经常开会讨论及前往项目工程作实地勘查,但一个房屋计划的完成很多时候依赖发展商的财务能力及有效的管理。
他强调,政府目前并未给发展商提供任何奖励或给发展商豁免或注资,以让他们完成本身的发展计划。
利查马力肯说,房屋发展商对管理财务和发展计划的疲弱,是造成许多房屋计划被搁置的主因。
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