(华盛顿6日讯)在疫情时期,受惠超低利率环境及资金潮,美国房市买气火热。但最新数据显示,美国房贷利率上升没有缓和的迹象,冲上13年来高点,令房价续涨的氛围转向。
根据美国房贷机构房地美公布,截至5月5日当周,美国房贷市场主流30年期固定利率房贷平均利率从前周5.10%跃升至5.27%,创2009年以来的13年新高,较2021年同期的2.96%高出逾2%。
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房地美首席经济学家卡特指出,面对持续性升息,房贷负担增加,加上通膨压力,可能导致潜在买家却步,但他预计,短期内房价还会继续上涨,只是未来几个月内将趋向减速。
为压低居高不下的通膨,联储局本周宣布升息0.5%,使联邦基金利率目标区间来到0.75至1%,为2000年5月以来最大升息幅度。联储局主席鲍威尔表明,6月及7月会议可能再升息0.5%。
NAR的数据显示,2022年第一季,美国独户住宅房价中位数较2021年同期上涨15.7%,达到36万8200美元。
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