聯儲局“升升不息”  美國房貸利率衝上5.27%  13年新高

（華盛頓6日訊）在疫情時期，受惠超低利率環境及資金潮，美國房市買氣火熱。但最新數據顯示，美國房貸利率上升沒有緩和的跡象，衝上13年來高點，令房價續漲的氛圍轉向。

根據美國房貸機構房地美公佈，截至5月5日當週，美國房貸市場主流30年期固定利率房貸平均利率從前周5.10%躍升至5.27%，創2009年以來的13年新高，較2021年同期的2.96%高出逾2%。

房地美首席經濟學家卡特指出，面對持續性升息，房貸負擔增加，加上通膨壓力，可能導致潛在買家卻步，但他預計，短期內房價還會繼續上漲，只是未來幾個月內將趨向減速。

為壓低居高不下的通膨，聯儲局本週宣佈升息0.5%，使聯邦基金利率目標區間來到0.75至1%，為2000年5月以來最大升息幅度。聯儲局主席鮑威爾表明，6月及7月會議可能再升息0.5%。

NAR的數據顯示，2022年第一季，美國獨戶住宅房價中位數較2021年同期上漲15.7%，達到36萬8200美元。