3人聯名買屋 等於用掉3人首購優惠
宋家姐弟妹3人的薪金淨收大約是9000令吉，最近，看上一間雙層排屋，面積相當寬敞，屋齡不到10年，他們相當滿意，他們3人和父母、還有祖母，總共6人，可以住在同一間屋子，這樣比較方便照顧。
ADVERTISEMENT
假如是結合兩個人的收入，就不符合領取貸款的資格，因此，他們決定3人聯名購買。他們已經支付購屋訂金，向銀行申請房屋貸款，並且已經獲得批准，目前，正等到律師樓通知簽署買賣合約、貸款合約等文件。
這是他們3個人第一次購買房屋，其中一人還有汽車貸款分期，2024年就可以還清，大學教育基金貸款都已還清，沒有其他貸款負擔。
他們3人的年齡分別是27歲、30歲和32歲，貸款分期可以30年。
與朋友提起購買房屋的計劃，當中有人說，這會影響他們日後自己、或是與配偶聯名購屋可享有的優惠，不是很明智的投資決定。我們希望產業顧問能針對朋友的意見，分享一些看法。謝謝。
答：實力產業經紀公司總裁陳建業說，宋家讀者所指的，應該是首次購買房屋可享有的優惠。說到首次購屋者，指的是第一次購買房屋，名下沒有房產的族群。
為了協助首次購屋者，政府推出首次購屋者的補助計劃，在房屋貸款、印花稅和可負擔房屋等方面提供協助，讓首次購屋者實現購屋計劃。
在“我的第一間房屋計劃”，允許首次購屋者向參與該計劃的銀行，申請高達110%的房屋貸款，以便實現零頭期購買房屋，還可以套現支付購買房屋的費用，減輕自己在購房的財務壓力。
申請者可以購買新推出的房屋，或者是二手房屋，但價格不可超過50萬令吉，而且必須買來自住，個人貸款者的每月收入不超過5000令吉、聯名貸款者的每月家庭收入不超過1萬令吉，貸款年期限最長為35年，或者不超過70歲。
假如宋家3人聯名購買房屋，如果已享用首次購屋者可有的優惠，日後另外購買房屋，估計將無法享有，不過還是要看政府到時是否有新措施，為了推動房產交易，或許有新的決策也很難說。
ADVERTISEMENT
热门新闻
百格视频
ADVERTISEMENT
