朋友可以联名买屋吗? 如何避免发生问题?
不少年轻人想买产业，可是贷款这一关过不了，无法如愿买屋，有些会想与好友联名购买，这样可以为贷款加分，只是也顾虑日后是否会面对一些问题。
ADVERTISEMENT
读者安吉提出关于朋友联名买屋的问题，他说：“两个好朋友可以共同拥有产业吗？如果可以，应该注意哪些细节，或者应该如何避免发生问题？”
答：一个人购置产业可能资格不符合，因此，有些人会想到与好友联名购买，以符合申请贷款的条件，但是，必须顾及日后可能将面对的一些问题。
林若辉律师在回答安吉读者的提问时说，两个好朋友可以共同拥有产业，不过，假如他们有这样的决定，必须小心处理，因为可能会面对以下问题：
（a）银行可能不批准他们的贷款申请，因为他们的联名并不相关，就是两人并非夫妻、兄弟或姐妹直亲关系，因此，在决定买之前，必须先向银行查询，可行才订购房屋。
（b）假设向银行申请房贷获准，将来有一天，其中一人不准备继续供款，或没有能力偿还他那一半的供款，另一人必须承担全部的房贷分期，避免拖欠贷款，产业遭银行拍卖。
（c）万一其中一人被列入破产名单，其名下的产业将受影响，连带影响联名者的产业持有权。
（d）假如其中一人要脱售产业，另一人却不同意，将衍生外人无法协助的问题。
（e）万一其中一人失去联系或不在世，可能又有其他的问题，很可能出现的问题包括：无法联络其家人，或者受益人年龄很小，必须向高庭申请庭令才能脱售产业。
林律师表示，他个人比较不鼓励朋友关系的两人，联名购买并持有产业，假如自觉贷款申请难获批准，就是个人的“分数”无法过关，不妨向银行贷款部了解是否有其他方案可以尝试。
打开全文
字
ADVERTISEMENT
热门新闻
百格视频
ADVERTISEMENT
