朋友可以聯名買屋嗎? 如何避免發生問題?
不少年輕人想買產業，可是貸款這一關過不了，無法如願買屋，有些會想與好友聯名購買，這樣可以為貸款加分，只是也顧慮日後是否會面對一些問題。
ADVERTISEMENT
讀者安吉提出關於朋友聯名買屋的問題，他說：“兩個好朋友可以共同擁有產業嗎？如果可以，應該注意哪些細節，或者應該如何避免發生問題？”
答：一個人購置產業可能資格不符合，因此，有些人會想到與好友聯名購買，以符合申請貸款的條件，但是，必須顧及日後可能將面對的一些問題。
林若輝律師在回答安吉讀者的提問時說，兩個好朋友可以共同擁有產業，不過，假如他們有這樣的決定，必須小心處理，因為可能會面對以下問題：
（a）銀行可能不批准他們的貸款申請，因為他們的聯名並不相關，就是兩人並非夫妻、兄弟或姐妹直親關係，因此，在決定買之前，必須先向銀行查詢，可行才訂購房屋。
（b）假設向銀行申請房貸獲准，將來有一天，其中一人不準備繼續供款，或沒有能力償還他那一半的供款，另一人必須承擔全部的房貸分期，避免拖欠貸款，產業遭銀行拍賣。
（c）萬一其中一人被列入破產名單，其名下的產業將受影響，連帶影響聯名者的產業持有權。
（d）假如其中一人要脫售產業，另一人卻不同意，將衍生外人無法協助的問題。
（e）萬一其中一人失去聯繫或不在世，可能又有其他的問題，很可能出現的問題包括：無法聯絡其家人，或者受益人年齡很小，必須向高庭申請庭令才能脫售產業。
林律師表示，他個人比較不鼓勵朋友關係的兩人，聯名購買並持有產業，假如自覺貸款申請難獲批准，就是個人的“分數”無法過關，不妨向銀行貸款部瞭解是否有其他方案可以嘗試。
打开全文
字
ADVERTISEMENT
热门新闻
百格视频
ADVERTISEMENT
