郭健平.组屋里的豪宅

地方政府必须动起来了解决问题。这些问题不仅仅出现在一两个地区，而是如雨后春笋般的存在。当地居民有时候不是不敢举报，而是担心如果身分泄漏，很难在同个地方居住下去。州政府和地方政府必须开始着手处理。仅仅是一两户被对付，不能对人民的利益做出完整的交代。

近日，雪州八打灵再也拿督哈伦花园有间组屋，因为一间底楼单位和楼上单位扩建，乍看下，似是组屋区里的双层排屋。如果你以为这仅仅是该组屋区特有的景象，就肯定大错特错。至少在我熟悉的雪州哥打白沙罗组屋区，也有类似的问题。一开始，或者说是十多年前，底楼住户只是把门前空地当作自己的杂物仓储空间。再后来，可能是屋主本身经济改善了，或者第二代的孩子长大也赚到钱了，开始空间不够，于是乎有了用钱换空间的想法。

一开始，可能是房子的前面空地延长了，变成了私人庭院。后来发现没有人投诉，就把屋后空地也占用，直接把厨房延伸出去。这么一来本来600到700方尺的房子，就变成了1200方尺左右的“豪宅”。

你可能觉得这些房子再怎么改造，毕竟还是组屋。但我认为，这些底楼屋主，无论是合法或非法改建，其实已侵占邻居的利益。这话怎说？譬如，你住在排屋，要扩建厨房，在得到地方政府批准后，只要不影响排水系统，所使用的也是自己房屋范围的土地。但是这些组屋的“豪宅”，占据的是公共空间。就算是底楼单位前后的空地，亦是所有业主的共享空间。

当底楼屋主越来越无视法规进行扩建，除了影响美观之外，也影响了周遭的卫生条件。楼上的用户无论是有意或无意让垃圾或衣物掉下来时，就会卡在扩建单位的屋顶。久而久之，必将形成不雅观和恶臭的味道。楼下居民享有一切的便利，楼上居民却要为此买单。

假设这些扩建单位是获得地方单位批准的，但是他们缴交的地税和门牌税，是否有比其他单位多呢？就算是真的多了，但应该也不会比排屋业主来得高吧？

一旦所有底楼单位，也依样画葫芦竞相扩建，就会演变成更严重的邻里问题，彼此伤了和气，就会影响居住环境。