狮城豪华公寓开卖 中国神秘富豪砸2.7亿一口气买20间

他说：“一次过买下这么多单位，显示了新加坡楼市对许多富豪仍具强大吸引力。事实上，今年3月不少外国买家已开始回流，像我有一名客户最近就买了圣淘沙别墅。”

据熟悉交易情况的业内人士透露，这名买家来自中国福建，不过他买房的资金是从印尼转入新加坡。

他最终买入的单位共20个，其中10个是价格介于310万元至330万元的三卧房单位，另外10个是价格介于530万元至560万元的四卧房单位，总交易额超过8500万元。

这名不便透露姓名的业内人士说：“据我所知，买家现在还在考虑买多10个单位，使得他的买房总交易额可能超过1亿元，单单是他得支付的ABSD就达3000万元了。”

康宁河湾由城市发展（CDL）和凯德地产（CapitaLand Development）联合发展，共有696个单位。若包括这20个成批出售单位，该项目迄今卖出639个单位，相当于项目近92％。

外国买家青睐私宅

新加坡政府去年推出降温措施，将外国买家的ABSD从20％直接调高到30％。这也导致今年前四个月外国买家在新加坡购买的房子比去年同期减少约30％，共买入134个单位。

不过，政府在4月进一步放宽防疫措施后，外国买家交易量也跟着回升，4月共买入58个单位，显著高于首季每月平均的25个单位，占当月总销量9％，是2020年1月以来的最高比率。

合登房产集团（Huttons）研究主管李思德说：“现在外国一些地方局势依然不稳定，不少国家也受到通膨高涨问题影响。相比之下，新加坡通膨影响相对不大，利率较全球来得低，在全球市场动荡之际，被视为投资避风港，使得新加坡楼市继续吸引外国买家。”

橙易产业（OrangeTee & Tie）研究与咨询部总监孙燕清认为，许多外国买家还是钟情于新加坡私宅，因此当4月新加坡防疫限制放宽后，这些买家都纷纷回流到该国。

她说：“据我所知，不少外国富豪因当地政治和商业局势变化，已移民到新加坡申请成为公民或永久居民，所以外国买家实际交易量可能比官方数据来得高。”

但她也指出，外国买家交易量仍低于疫情前的水平，说明降温措施对他们还是带来一些冲击。

展望下来外国买家交易情况，符策铭认为，虽然ABSD涨至30％，一些买家依然会从长远考量，继续入场购买当地私宅，预料下来还是有大手笔的成批出售交易。

他还说：“现在优越地点的新项目并不多，外国富豪喜欢的大户型单位难求，所以他们想要以成批出售方式买房，问题或许不在于资金，而是有没有足够房子给他们买。”