独家 | 华人还房贷有省息技巧? 理财专家: 关乎银行房贷便利
（八打灵再也17日讯）华人偿还房贷的方式有所不同，而且更容易省下利息？
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房贷车贷缠身加上物价飞涨的时代，理财需要精打细算，也需要更好的规划。
近来，脸书一则题为“马来人不知道的华人还贷技巧”掀起热议，帖文中有巫裔网民指出，华人在偿还房贷时，只要有多余的钱，便会拿去还贷款本金，本金减少后，利息也会相应减少；不过，偿还房贷方式会因种族不同而有所差别？
亚企理财中心税务与财务咨询总监拿督蔡兆源接受《星洲日报》电访时表示，还贷方式与种族没有直接关系，而是与银行提供的房贷种类、便利有关。
他解释，近几年大多数银行的房屋贷款户口都具有提现功能（Redraw Facility），类似于透支便利（Overdraft Facility），即把多余的金额放入贷款户口后，需要时还是可以提出来，借由这种方式无形中可省下利息。
他说，有些人采用这种方式偿还房贷，便不会开设太多银行户口，而是只有房贷的户口，领薪水时，会请雇主将月薪汇入贷款户口。
蔡兆源：华人理财较谨慎
他举例，若一个人购买的房子是10万令吉，每月4000令吉薪水放入贷款户口，扣除每个月需偿还的房贷1500令吉后，户口还会有额外的2500令吉。
“假如那个人今天需要用到500令吉，他再提款，这时他户口多余的钱还有2000令吉。整体而言，你还了3500令吉，利息就会以9万6500令吉计算。
“因为房贷利息是按日计算，所以当你用的钱少，基本上就不用还更多的利息。
“就钱财管理角度，这是比较有效的做法。”
他提到，几十年前，银行的传统房贷并不提供这类便利，每个月只能偿还固定的贷款，不能多还钱，所以人们会将多余的存款放入定期存款，然而贷款利率通常高于定期存款的利息收入。
他说，近年来，银行因为互相竞争，推出了三合一户口，同时具备存款（saving）、贷款（loan）和透支（overdraft）的功能。
他认为，或许是华人理财较谨慎，一般会多方了解银行推出的房贷方案，找出对我们最有利的房贷便利，因此钱财管理方面便会出现些许差异。
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