獨家 | 華人還房貸有省息技巧? 理財專家: 關乎銀行房貸便利
（八打靈再也17日訊）華人償還房貸的方式有所不同，而且更容易省下利息？
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房貸車貸纏身加上物價飛漲的時代，理財需要精打細算，也需要更好的規劃。
近來，臉書一則題為“馬來人不知道的華人還貸技巧”掀起熱議，帖文中有巫裔網民指出，華人在償還房貸時，只要有多餘的錢，便會拿去還貸款本金，本金減少後，利息也會相應減少；不過，償還房貸方式會因種族不同而有所差別？
亞企理財中心稅務與財務諮詢總監拿督蔡兆源接受《星洲日報》電訪時表示，還貸方式與種族沒有直接關係，而是與銀行提供的房貸種類、便利有關。
他解釋，近幾年大多數銀行的房屋貸款戶口都具有提現功能（Redraw Facility），類似於透支便利（Overdraft Facility），即把多餘的金額放入貸款戶口後，需要時還是可以提出來，藉由這種方式無形中可省下利息。
他說，有些人採用這種方式償還房貸，便不會開設太多銀行戶口，而是隻有房貸的戶口，領薪水時，會請僱主將月薪匯入貸款戶口。
蔡兆源：華人理財較謹慎
他舉例，若一個人購買的房子是10萬令吉，每月4000令吉薪水放入貸款戶口，扣除每個月需償還的房貸1500令吉後，戶口還會有額外的2500令吉。
“假如那個人今天需要用到500令吉，他再提款，這時他戶口多餘的錢還有2000令吉。整體而言，你還了3500令吉，利息就會以9萬6500令吉計算。
“因為房貸利息是按日計算，所以當你用的錢少，基本上就不用還更多的利息。
“就錢財管理角度，這是比較有效的做法。”
他提到，幾十年前，銀行的傳統房貸並不提供這類便利，每個月只能償還固定的貸款，不能多還錢，所以人們會將多餘的存款放入定期存款，然而貸款利率通常高於定期存款的利息收入。
他說，近年來，銀行因為互相競爭，推出了三合一戶口，同時具備存款（saving）、貸款（loan）和透支（overdraft）的功能。
他認為，或許是華人理財較謹慎，一般會多方瞭解銀行推出的房貸方案，找出對我們最有利的房貸便利，因此錢財管理方面便會出現些許差異。
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