美國房地產大裁員 崩盤前兆？

（紐約18日電）為遏止40年來最嚴峻通膨，美國聯儲局（Fed）一舉升息75基點，將聯邦資金利率目標區間調高至1.5%至1.75%，美國房貸利率也創下35年來最大單週升幅，影響民眾買房意願。

隨著房市降溫，房地產業者遭受重創，Compass和Redfin宣佈大規模裁員，合計裁撤920名員工，以因應房市需求轉冷，近5日股價暴跌逾20%。

美國聯邦住宅貸款抵押公司房地美（Freddie Mac）公佈，30年期固定利率抵押貸款平均利率上漲超過50個基點，來到5.78%，為2008年金融風暴以來之最，也創下1987年以來最大漲幅。

房貸利率攀升打擊購屋需求疫情以來，在美國強勁的購屋需求和房屋供應緊繃下，推升房價持續飆漲，但伴隨通膨與日俱增，Fed啟動激進的升息循環，房貸平均利率攀升使民眾購屋需求轉冷，隨之重創房地產業者。

CNN報道，房屋銷售量已連續數月下降，且預計持續惡化，美國已經有房地產業者宣佈大規模裁員。

週二提交給證券交易委員會的文件顯示，房屋經紀公司Compass和Redfin宣佈分別將裁撤10%（約450名）及8%（約470名）的員工，兩家公司合計將裁員920人。

報道稱，裁員是火熱的房地產市場開始降溫的一大跡象，兩家公司坦言是需求轉冷及經濟成長趨緩是裁員的主因。