“陳先生,你的租約快到期了,你什麼時候方便,我們約出來談一談續約的細節?”
“林小姐,你已經拖欠3個月的租金,什麼時候可以先償還一個月的租金好讓我跟上頭有個交代?”
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“李先生,這商鋪的位置坐北朝南,店前面就是扶手電梯呢!這簡直就是整間商場人流最旺的位置,租金還可以稍微調整,你要是考慮太久,恐怕蘇州過後無艇搭啦!”
“你們這些人都是白領薪水,工作效率慢得像政府部門一樣的管理層!我提出減租的要求久久沒能回應,還要我繳利息?你們的同情心在哪?知不知道我快頂不順了?”
“管理處嗎?我店裡廚房的位置不停有汙水排出來啊!你們快派幾個工作人員來檢查發生了什麼事?”
以上對話是我們在購物商場租賃部裡的日常。交流的對象不是租戶,就是有興趣發展其公司品牌的商人。
話說多年以前,商場正缺少一家足以帶動人流往商場頂樓去的書店。自小愛好看書的我更視這機會如珍似寶,不停打聽某某書店老闆的聯絡資料,再人肉搜索他平時出入的地方,想說也許可以來個“偶遇”的機會。好不容易挖到了他的手機號碼,給他發了個短訊,然後默默地守候回覆。一個月過去了還是沒有動靜,直接打電話給他,沒人接。再等吧!
兩個月,3個月,4個月……日子就這樣一天一天無情地過去了。就在我快要放棄的某個深夜裡,突然收到了他的回覆,心跳加速之餘那刻的心情是多麼地激動!約好了某個週末夜晚,在他公司舉辦的24小時書展裡見面。依稀記得我把自己打扮成一副書生模樣,戰戰兢兢地赴約。若簽約的事談不妥,至少也要給他留個美好的印象。
成就感滿滿的經歷
一身便裝短褲球鞋再戴鴨嘴帽的葉先生和他太太,坐在展廳的某個角落忙著和員工開會,他揮了揮手示意我等一會兒。約一個小時後,終於見到了他倆。爭取時間詳細地介紹了我們的商場後,他竟然爽快地問租金和租約的細節。那一刻我突然感覺受寵若驚,懷疑自己是不是在發夢啊?這畢竟只是我們的第一次會面,他們連地點都還沒有考察就答應了?
租金租約談妥後,他們夫妻倆也考察了店鋪位置,一個星期後簽好租約,這一切就在短短的兩個星期裡順暢地完成了。他們還說把中國某書店的概念融入了店裡,這正是商場開業以來的首家特點書店,也藉此在零售業發揚光大。
這不是我第一個成功簽下的新租戶,卻是我成就感滿滿的一次。
這形形色色、多姿多彩的工作總是充滿了驚喜,偶爾甚至是驚嚇。但這就是身為租賃事務員必須面對的挑戰。而它也實實在在地填滿了我美好人生的其中一頁啊!
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