中國掀爛尾樓停貸潮   A股H股銀行股集體暴跌

（上海14日訊）“多地爛尾樓業主公告強制停貸”一事星期二（12日）晚登上微博熱搜後，A股和H股金融銀行股應聲下跌，其中招商銀行首當其衝，招商銀行H股星期四（14日）還一度跌破7%。

綜合香港《明報》、第一財經、網易財經等報道，停貸風波傳出後，不單影響多箇中國房產股承壓，也接連拖累中國銀行的股價表現。除了招商銀行，郵儲銀行H股星期四也跌破4％。

A股銀行股也低開低走，其中招商銀行跌超5%，成都銀行、寧波銀行、平安銀行全線下挫；中國房產股也成為重災區，其中旭輝控股星期四早一度跌破7%，碧桂園、融信中國、富力地產等也跟跌。

中國全國多地爛尾樓盤業主聯合強制斷供，引起外界關注按揭合理性、銀行對預售資金監管有無失責的同時，對後續風險暴露的擔憂也逐漸增多。花旗發表報告估計，中國銀行可能會因買家停貸爛尾樓按揭而產生鉅額不良貸款，預計涉款高達5610億元人民幣。

目前，網絡上流傳出來的斷供項目已有約150個，涉及河南、湖南、河北等至少20個地區。

業內人士普遍認為，“爛尾”“斷供”均屬於地產行業下行週期暴露出來的問題，難免對銀行帶來直接和間接的風險衝擊，但尚不構成系統性衝擊。

不過，爛尾樓業主們在多份強制停貸告知書中提及，各銀行存在不同程度的典型的違規發放貸款，未履行資金監管義務的行為。

對此，廣東省城規院住房政策研究中心首席研究員李宇嘉分析，銀行作為資金監管方，過去過於注重抵押物安全及地產帶來的收益。於是，房價上漲的時候，各家銀行搶佔市場，看好樓市前景，不惜突破政策底線。如今，爛尾大面積出現，銀行又開始保護債權，收緊預售資金。（聯合早報）