发布: 9:25pm 14/07/2022

中國爛尾樓停供風波發酵多地鼓勵“團購買房”撐樓市

中國出現“停貸潮”，部分屋主單方面宣佈停止償還房貸，“爛尾樓”問題浮上臺面。圖為福州的一處工地。（中新社照片）

（北京14日綜合電）據報道，中國多個省市近期陸續出現“爛尾樓盤”業主集體停繳按揭事件，且這股風潮正蔓延開來，顯現跨地域“城傳城”跡象，涉及河南、江蘇、湖北、山東等十多個省份超過100個樓盤。隨著事件愈演愈烈，引來外界對中國地產業會否再爆危機的警覺。

而為撐樓市，自6月份以來，包括山西太原、廣東中山等9城先後發佈通知，鼓勵機關事業單位等團購商品房。房地產業內人士指，鼓勵部分國有企事業單位團購，對促銷能起到一定的帶頭示範作用。

據澎湃新聞統計，6月以來，至少包括山西太原、廣東中山、遼寧瀋陽、浙江桐廬、安徽銅陵、雲南普洱、四川巴中、湖北黃岡、吉林長春等地發佈“購房團購”相關政策或活動。

長春本月8日發文稱，支持機關單位、國有企事業單位、大專院校、科研院和社會群體與房地產開發企業接洽，組織商品房集中批量購買活動。團購房不得低於成本價格銷售。

湖北黃岡通知，對20人以上團購承諾不低於個人總房款3%的優惠。浙江桐廬縣則指出，在備案價打折後價格基礎上，對一次購買10套及以上商品房的再下浮優惠3%；對一次購買20套及以上的再下浮優惠5%。

諸葛找房數據研究中心高級分析師陳霄認為，通過鼓勵團購買房，可促進商品房銷售，減輕庫存壓力，緩解購房觀望情緒。鼓勵部分國有企事業單位開展此類活動，一方面這些群體本身具備購買力，另外也能起到一定的帶頭示範作用。

另有業內人士認為，團購做法不可取，和此前“西瓜換房”等一樣，有變相繞開“樓市限跌令”之嫌。

另據報道，中國爛尾樓盤停供風波持續擴散。

今波“停供按揭”風波始於江西。事緣6月30日，一份由江西景德鎮恒大瓏庭樓盤全體業主當日發出的“強制停貸告知書”在網絡流傳，控訴樓盤去年5月因資金斷鏈而全面停工，警告發展商若未在本年10月底前復工，全體業主將會在11月“強制停貸”，即停止償還銀行按揭，“以保障自己的合法權利”。

聲明曝光後，數日之間中國多地的爛尾樓盤業主爭相響應，陸續表明拒絕向銀行供款，盼施壓地方政府及發展商完成工程。香港明報綜合網絡公開信息，發現目前網絡流傳涉及業主已發佈停貸聲明的省份多達15個，具體城市增至數十個，既有省會城市，亦含三四線城市，包括鄭州、岳陽、邵陽、長沙、湘潭、衡陽、景德鎮、宜春、南昌、石家莊、南寧、瀋陽、太原、西安、靖江、宿遷、重慶、武漢、隨州、鄂州、咸陽、咸寧、荊州等城市均上榜。