非公民联名买屋 价格会设限？
我们（威廉与艾米莉）准备购买房屋，其中一人是大马公民，另一人是非公民，还不是永久居民，在这种情况下，假如两人联名购买房屋，是否面对大马政府对外国人购买房屋的价格设限？
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如果是，有哪些方案可以选择？
答：购屋者协会中文组主任陈钟灵说，大马政府对外国人在本地购买房屋，的确有设定屋价的水平，例如必须购买价格在100万令吉或以上的房产；可是，各州政府也有不同的设限规定，以及购买不同区域房产的设限水平；还有购买不同房产类型，将面对的又是不一样的设限情况。
举个例子，雪兰莪州政府有划分不同区域，外国人购买房产面临不同设限，购买热门地区的房产，面对的价格设限肯定比非热门地区高，就是必须购买100万令吉，或更高价位的房产。
前几年，半岛一些州政府将外国人购买房产的价格顶限，从100万令吉降低至60万令吉，可是，又设定必须是购买分层产业，例如共管公寓单位，不能购买有地房产。
那时，主要是因为房产滞销数目较多，特别是共管公寓单位，因此，一些州政府降低购买房产门槛价，希望可协助减少滞销房产单位。
来到两人想要联名购买房屋，由于其中一人是非公民，在购买产业如何决定的问题。陈钟灵说，有两种选择可以考虑，一是联名购买100万令吉或以上的房产，二是由大马公民购买者以一个人的名字购买和申贷，例如可以购买60万至70万令吉的房产。
不过，他们可能需要降低贷款的额度，就是自付款占较大比率，除非是大马公民的那位购买者，薪金收入高，可以获得至少80%的贷款。
威廉与艾米莉没有提及准备在哪一个州购买房产，最好是向一些有经验的产业经纪了解最新情况。假如准备在柔佛州购买，最好是向该州的产业经纪了解，如果有认识的律师朋友，也可以尝试询问律师楼的助理。
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