非公民聯名買屋 價格會設限？
我們（威廉與艾米莉）準備購買房屋，其中一人是大馬公民，另一人是非公民，還不是永久居民，在這種情況下，假如兩人聯名購買房屋，是否面對大馬政府對外國人購買房屋的價格設限？
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如果是，有哪些方案可以選擇？
答：購屋者協會中文組主任陳鍾靈說，大馬政府對外國人在本地購買房屋，的確有設定屋價的水平，例如必須購買價格在100萬令吉或以上的房產；可是，各州政府也有不同的設限規定，以及購買不同區域房產的設限水平；還有購買不同房產類型，將面對的又是不一樣的設限情況。
舉個例子，雪蘭莪州政府有劃分不同區域，外國人購買房產面臨不同設限，購買熱門地區的房產，面對的價格設限肯定比非熱門地區高，就是必須購買100萬令吉，或更高價位的房產。
前幾年，半島一些州政府將外國人購買房產的價格頂限，從100萬令吉降低至60萬令吉，可是，又設定必須是購買分層產業，例如共管公寓單位，不能購買有地房產。
那時，主要是因為房產滯銷數目較多，特別是共管公寓單位，因此，一些州政府降低購買房產門檻價，希望可協助減少滯銷房產單位。
來到兩人想要聯名購買房屋，由於其中一人是非公民，在購買產業如何決定的問題。陳鍾靈說，有兩種選擇可以考慮，一是聯名購買100萬令吉或以上的房產，二是由大馬公民購買者以一個人的名字購買和申貸，例如可以購買60萬至70萬令吉的房產。
不過，他們可能需要降低貸款的額度，就是自付款佔較大比率，除非是大馬公民的那位購買者，薪金收入高，可以獲得至少80%的貸款。
威廉與艾米莉沒有提及準備在哪一個州購買房產，最好是向一些有經驗的產業經紀瞭解最新情況。假如準備在柔佛州購買，最好是向該州的產業經紀瞭解，如果有認識的律師朋友，也可以嘗試詢問律師樓的助理。
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