獨家 | 房東市場租金飆漲？MIEA：只恢復疫前市場價
（八打靈再也1日訊）房地產復甦至呈現‘“房東市場”，租金飆漲了？
近日，有網民反映吉隆坡的房租寸土如金，300令吉只能租到一間只容納一張單人床和一架壁掛式風扇；不過，馬來西亞房地產經紀人協會（MIEA）秘書長王意雯表示，目前沒有出現房租高漲的趨勢，而租金是否上升，取決於房子的地點。
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她指出，市場還沒有恢復到冠病疫情封鎖前的局面，尤其許多在大馬工作、投資經商或升學的外國租客還沒完全回到這裡。“就好像吉隆坡市中心的房地產租賃市場，房租還沒有恢復到過去旺市時的景象。”
她說，目前的情況是，因不少房東在行動管制令期間減租，所以現在逐步恢復疫情前的市場價（market rate ）。
王意雯指出，一般靠近公共交通的商業地區的房子，例如靠近輕快鐵、地鐵等，都是上班族租客，所以，這些地區的房租開始逐步恢復疫情前的情況。
“有些屋主會調漲租金，但漲幅低於10%；至於不在繁忙商業中心的住宅區，租金調漲比較緩慢。
“不過，這一切都還不是所謂的呈現‘房東市場’，房屋的租賃市場仍在逐步的復甦中。”
她說，在大城市尤其雪隆的交通非常阻塞，因此，靠近公共交通的房屋單位，比較受租客及上班族的歡迎。
“房地產正逐步復甦，最關鍵的是居住地區，但也沒有出現一下子暴漲的情況。”
她指出，反而是地點好的店鋪和工業地區的工廠，就出現交投活躍的現象。
“之前很多店關門，但現在很多人要找這些地點的商店開業；在這種情況下，屋主自然就會調漲租金；至於工廠，好的地點的工廠貨量也是有限的。”
至於買賣房地產的情況，她認為，根據目前的交易情況，馬來西亞還沒有呈現如新加坡般的“屋主市場”。
“新加坡現在的情況是供不應求，很多人看了房子要下訂，卻看屋主的選擇，是屋主選擇購屋者的局面。”
在馬來西亞情況則是購屋者做自住用途。“目前多數是以自居為目的購屋，而準備投資房產業的一群，看來仍在觀望，以期更便宜的價格後才入手。”
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