傅文耀.屋价能够降低一半吗？

大马乃至整个亚洲，大家似乎都没办法脱离农民那套有土斯有财的观念，只是现在人都不再种地了，选择买砖头来为自己的财产保值。这其实没有错，但前提是在你做此决定前，是否有咨询超过一位业界人士的意见，还是看了发展商美美的展示屋就“胆粗粗”签下买卖合约？

笔者最近碰到一位工作上的朋友，人在新加坡，但他在雪邦附近买了房子，装修、收租管理和找租客都需要外包给人处理。他本以为，靠近机场，附近又有大学，租客来源一定没问题，怎料又碰上了疫情。现在房子是建好了，却变成了他一个挥之不去的烦恼。

这位朋友当时就是因为当地房价便宜，约莫25万令吉，忽略了市场变化和备用计划，导致他进退维谷。只看房价便宜，没有考虑自己的需求和管理能力，就算买到房，也有一大堆问题等待他解决。

其实住房政策未必是一定要买，例如之前政府提及住宅房屋租赁法令，就打算监管一直发生纠纷的租客和屋主出租活动。但随着前房屋部长祖莱达改当原产业部长，该法令拖了一年多还是没有被落实。

另外，如果政府真的要解决住房问题，不如开放寻找业界人士合作，不一定要推出更多廉价房产。或许政府可以提供一个无烦恼，且稳定的租房方案，让处在经济不稳定环境中的青年们“有瓦遮头”。

政客们与其花时间打口水仗，不如好好和智囊团研究，大马超过190万间已售房子没人住，如何媒合屋主和租客的需要，这会更容易取信于民，为你们拉更多票。