傅文耀.屋價能夠降低一半嗎？

大馬乃至整個亞洲，大家似乎都沒辦法脫離農民那套有土斯有財的觀念，只是現在人都不再種地了，選擇買磚頭來為自己的財產保值。這其實沒有錯，但前提是在你做此決定前，是否有諮詢超過一位業界人士的意見，還是看了發展商美美的展示屋就“膽粗粗”簽下買賣合約？

筆者最近碰到一位工作上的朋友，人在新加坡，但他在雪邦附近買了房子，裝修、收租管理和找租客都需要外包給人處理。他本以為，靠近機場，附近又有大學，租客來源一定沒問題，怎料又碰上了疫情。現在房子是建好了，卻變成了他一個揮之不去的煩惱。

這位朋友當時就是因為當地房價便宜，約莫25萬令吉，忽略了市場變化和備用計劃，導致他進退維谷。只看房價便宜，沒有考慮自己的需求和管理能力，就算買到房，也有一大堆問題等待他解決。

其實住房政策未必是一定要買，例如之前政府提及住宅房屋租賃法令，就打算監管一直髮生糾紛的租客和屋主出租活動。但隨著前房屋部長祖萊達改當原產業部長，該法令拖了一年多還是沒有被落實。

另外，如果政府真的要解決住房問題，不如開放尋找業界人士合作，不一定要推出更多廉價房產。或許政府可以提供一個無煩惱，且穩定的租房方案，讓處在經濟不穩定環境中的青年們“有瓦遮頭”。

政客們與其花時間打口水仗，不如好好和智囊團研究，大馬超過190萬間已售房子沒人住，如何媒合屋主和租客的需要，這會更容易取信於民，為你們拉更多票。