中国政府救市热情不高  房地产危机续发酵

（北京19日综合电）《华尔街日报》报道，中国的房地产危机已经压垮了该国一些名声不佳的发展商，特别是中国恒大集团。中国恒大已有多笔债券违约，并且难以向已经付款的购房者交房。

但目前的销售危机也有可能拖累房地产行业的模范生。中国房地产发展商的股票和债券周二反弹，此前有媒体报道称，中国政府将为一些较健康的民营发展商发行新债券提供担保。被提到名字的公司股价跳涨，其中龙湖集团涨12%，碧桂园控股升9%。

该消息没有得到证实，但政府的介入是有意义的。然而，中国房地产行业乃至中国经济的长期健康，取决于房地产市场的整体复苏。而目前仍然没有明确的迹象表明，中国政府将采取大胆举措来实现这一目标。

最近投资者甚至对一些财务状况良好的中国房地产发展商也感到不安。例如，龙湖集团明年到期的美元债券的收益率已经从年初的2.3%攀升至两位数。

龙湖集团被认为是业内管理最好、财务纪律最严格的的公司之一。该公司的债券本周有所反弹，但仍与几个月前的价格相去甚远，尤其是期限较长的债券。而作为房地产行业矮子里的将军，碧桂园等民营发展商的债券也遭到了大举抛售。

政府对这类房企的支持会表明，当房地产危机波及那些被认为根本而言财务状况良好的发展商时，中国政府不会袖手旁观。

但根本问题在于房地产市场丝毫不见起色，由于中国仍在坚持动态清零抗疫政策，再加上政府没有为国内家庭出台大规模刺激措施，房地产市场状况已变得更加严峻。