UEM陽光雖遭多重利空 有信心續轉盈
（吉隆坡25日訊）儘管國內外經濟前景波動、建材漲價和勞力短缺，國行再升息和消費情緒走疲等多重利空，但UEM陽光（UEMS,5148,主板產業組）集團首席執行員蘇菲安阿都拉仍有信心現財政年可轉虧為盈。
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詢及不透過脫售非核心地段可否轉虧為盈，他表示：“要逆轉頹勢難以發生，除非進行內部清理。”他強調，這個過程只涉選擇性脫售一些資產。
他今日在線上彙報會上也審慎樂觀看待今年的15億令吉銷售目標。他解釋說，雖然首半年僅獲4億3900萬令吉產業銷售，顯現動力放緩，但仍然樂觀年杪可接近上述銷售目標。
雖然市場嚴峻，蘇菲安樂觀可達銷售目標，預期沙登KAIA Heights與10月推展的墨爾本Collingwood計劃將是主要貢獻。
基於蕉賴康樂花園的發展計劃受延宕批准而展延至明年首季推展，今年總推展產業計劃從33億令吉調低至27億令吉。
該公司昨日公佈次季與首半年淨利轉虧為盈，各淨賺2070萬1000令吉與3972萬1000令吉，相比前期分別淨虧736萬7000和1168萬6000令吉令吉。截至今年6月杪，手握23億令吉未進賬銷售，將在18至36個月進賬。
談到預期的國行升息會否打擊買氣，他說，目前指標利率仍比史上高息低，升息雖然影響一些情緒，不過不會完全衝擊買氣。
擬策略應對升息
該公司已針對升息而正在擬定一些策略，至於已進行的包括與艾芬銀行（AFFIN,5185,主板金融服務組）合夥，為年輕購屋者提供融資方案與簡易擁屋計劃。
至於建材起價，他表示，對此趨勢無法克服，不過透過大批採購、與供應商合作改善成本結構與程序實現成本效益，與承包商合作或在設計上改進，在某種程度可抵消建材價格上漲。
“UEM陽光8月初收購靠近國防部的吉隆坡6.4英畝策略地段，計劃2024年推展15億令吉商場、酒店、服務公寓的綜合發展計劃。”
朝低碳方向邁進
根據彙報會，豐盛港地段脫售4510萬令吉已在次季進賬，脫售的士布爹地段首季2200萬令吉進賬；最新脫售的柔佛Gerbang Nusajaya地段，料用來償付吉隆坡國防部附近6.4英畝地段部份收購。
該公司放眼2030年朝向低碳方向邁進，截至今年6月杪富時羅素檢討中，ESG評分從3改善至3.4。
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