中国民众忧利息飙升 现提前还贷潮  银行头痛

（上海1日电）由于清零政策重挫经济、房地产业流动性危机等因素，房地产投报率下滑，提前还贷潮涌现，屋主试图减少利息支付，且考虑付清后出售房子，贷款意愿滑落，银行头痛年度贷款目标难达标。

据第一财经报道，今年上半年，19家上市银行中有5家银行的个人住房贷款余额较2021年末下降；工商银行、建设银行、农业银行、中国银行、邮储银行、交通银行等6大国有银行为房贷发放主力，新增金额不及2021年、增幅下降明显。

据英国金融时报日前也报道，持有超过1间房屋的屋主贷款意愿滑落，由于经济低迷，房地产投报率下滑，屋主宁可提早还清房贷以免除支付银行利息。这波提前还贷潮给了银行压力，一方面是少了利息收入，另方面是监管单位所给的年度贷款目标难达标。

有几名银行经理透露，北京和上海的分行贷款提前还款额在今年增加20%。

交通银行8月1日公告，对提前偿还住房贷款和商业贷款者，将收取贷款本金1%罚款。该银行通常会免除这类处罚，在收到一波投诉后其又删除了该通知。

人民银行数据显示，今年上半年未偿还的中长期家庭债务（主要包括抵押贷款）增长2.9%，低于去年下半年的5.2%和去年上半年的7.3%。家庭银行存款在今年上半年增加人民币10.3兆元，年增长约13%，创6年来最大增幅；家庭借贷增长8%，为2007年以来最低增幅。

一名从事自营工作的民众表示，其于2020年在北京购买第2间公寓，每个月租金收入未能支付每个月7826元房贷，这笔房贷中有3/4为利息，决定提前偿还贷款；房价转趋下跌也是其考虑提前付清贷款后出售公寓的原因。