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发布: 4:59pm 01/09/2022

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中國民眾憂利息飆升 現提前還貸潮  銀行頭痛

(圖:法新社)

(上海1日電)由於清零政策重挫經濟、房地產業流動性危機等因素,房地產投報率下滑,提前還貸潮湧現,屋主試圖減少支付,且考慮付清後出售房子,貸款意願滑落,銀行頭痛年度貸款目標難達標。

據第一財經報道,今年上半年,19家上市銀行中有5家銀行的個人住房貸款餘額較2021年末下降;工商銀行、建設銀行、農業銀行、中國銀行、郵儲銀行、交通銀行等6大國有銀行為房貸發放主力,新增金額不及2021年、增幅下降明顯。

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據英國金融時報日前也報道,持有超過1間房屋的屋主貸款意願滑落,由於經濟低迷,房地產投報率下滑,屋主寧可提早還清房貸以免除支付銀行利息。這波提前還貸潮給了銀行壓力,一方面是少了利息收入,另方面是監管單位所給的年度貸款目標難達標。

有幾名銀行經理透露,北京和上海的分行貸款提前還款額在今年增加20%。

交通銀行8月1日公告,對提前償還住房貸款和商業貸款者,將收取貸款本金1%罰款。該銀行通常會免除這類處罰,在收到一波投訴後其又刪除了該通知。

人民銀行數據顯示,今年上半年未償還的中長期家庭債務(主要包括抵押貸款)增長2.9%,低於去年下半年的5.2%和去年上半年的7.3%。家庭銀行存款在今年上半年增加人民幣10.3兆元,年增長約13%,創6年來最大增幅;家庭借貸增長8%,為2007年以來最低增幅。

一名從事自營工作的民眾表示,其於2020年在北京購買第2間公寓,每個月租金收入未能支付每個月7826元房貸,這筆房貸中有3/4為利息,決定提前償還貸款;房價轉趨下跌也是其考慮提前付清貸款後出售公寓的原因。

易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進表示,提前償還房貸代表購房者的保留態度,尤其是在官方拋出一連串房地產業緊縮作為打擊房價後。

他說,銀行不喜歡提前還款,因為提前還款太多的話,未能實現監管機構所設定的年度貸款目標。(中央社)

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