產業領域仍挑戰重重 次季業績略遜
（吉隆坡6日訊）產業公司第二季業績表現按季略為遜色，分析員認為，由於房產供應過剩，利率持續上揚，削弱市民購買力，加上建築成本上漲，產業領域仍然充滿挑戰，因此維持“中和”評級。
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肯納格研究指出，產業公司公佈的第二季財報，其中11%超越預期、78%符合預期，以及11%低於預期，對比第一季的數據分別是：22%超越預期、67%符合預期，以及11%低於預期。
其中，IOI產業（IOIPG,5249,主板產業組）是惟一業績超越該行預測的公司，主要是在新加坡和中國的業務，取得比預期強勁的表現，至於馬資源（MRCB,1651,主板產業組）則是唯一達不到預測的公司，主因是其產業子公司銷售低和營運開銷高漲。
而較為正面的是，在各經濟領域開放後，多數產業公司在2022年上半年的銷售，達到該研究行的預期，購屋者可以到展銷室看屋，有助於推高銷量。
在房產銷量方面，馬資源和森產業（SIMEPROP,5288,主板產業組）超越該行的預估。
馬資源超越預測，主要是推出Vivo9Seputeh已完工的商業單位，至於森產業超越預估，則是在發展完善的城市，以合理房價推售房產單位，加上對目標市場、推出有效的行銷策略。
該行表示，儘管產業公司在第二季的財務表現遜色，但一些產業公司的財務表現堅穩，只是在建築成本持續高漲的情況下，可能消耗一些應急預算，接下來的盈利賺幅估計將面對壓力。
該行表示，一些發展商擱下推出新盤的計劃，主要原因包括：建築成本高、工地勞工短缺，加上利率上揚，今年至今，多數發展商尚未達到推出新產業計劃的預期目標。
首選綠盛世IOI產業
在營運環境高度競爭之下，該行首選的是擁有充裕現金、派息理想的發展商，分別是綠盛世（ECOWLD,8206,主板產業組、目標價：83仙）和IOI產業（目標價：1令吉60仙），都給予“超越大市”評級。
同時，綠盛世也具有強大的房產品牌，至於IOI產業則在巴生河流域、新加坡和中國首要投資產業的隱藏價值，集團可能通過產業投資信託（REITs）釋放價值。
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