疫情重挫上海商场 三份之一店铺关门 民间官媒各说各话

(上海11日讯)上海今年上半年因疫情封城两个月，商业活动大受打击，近期民间资产管理公司报告爆出有商场空置率经超过30%，官媒认为这个说法言过其实，表示空置率处于6.78%至8.2%之间。

香港《明报》报道，中国房地产分析机构“克而瑞资管”近期对上海市区和远郊20多个商业项目实地调研后指出，重点项目平均空置率达9%，超出一个城市购物中心平均空置率的“5%警戒线”，显示商场整体经营将受影响。

克而瑞资管报告指出，其中陆家咀正大广场空置率飚升到34%，次高的是人民广场商圈的世茂广场，空置率超过20%，且随着全年消费旺季过去，预计下半年空置率或将继续走高。

然而，隶属中共上海市季机关报《解放日报》的“上观新闻”报道，声称一般商场的空置率是以空置“面积”而不是空置“店铺数量”来统计。

正大集团说明，正大广场自2019年起开始新一轮升级改造工作，计划以3年时间完成，截至上月，商场出租率是75%（空置率25%）。预计年底会有99家新品牌亮相，届时商场的出租率将达到90%。

上观新闻引述另一家不动产服务机构“世邦魏理仕”（CBRE）资讯，声称近3年上海零售物业空置率处于6.7%至8.2%之间，今年上半年仅7.2%，波动并不显著。

上观新闻报道，不同机构的调查方式不同，得到的结论也不尽相同，是正常的。如果仅引用个别极端案例，得到上海商场空置率三份之一的结论，则不免夸大其词。

上海4月起因冠病而封城两个月，经济受到重创，上半年经济减5.7%，让出中国经济首强宝座给北京，经济走跌以及民众对疫情反复的不确定感，民众消费购物意愿下滑，影响商场营运。