(加影14日訊)2022年上半年房產市場報告指出,今年上半年有超過3萬4000間總值217億令吉的住宅滯銷,而柔佛是錄得最多滯銷屋的州屬。
財政部副部長拿督莫哈末沙哈說,近60%的滯銷屋是公寓,以及就房價而言,近43%的價格每間超過50萬令吉。
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“柔佛錄得超過6000間總值47億令吉的滯銷屋,居全國之首,佔全國滯銷屋數量和總值的逾17%和21%。檳城排在第二,有逾5000間總值36億4000萬令吉的滯銷屋。”
他週三在2022年上半年房產市場報告推介禮上致詞時,透露這項數據。這份報告是由房產估價及服務局(JPPH)屬下的國家房地產資訊中心(NAPIC)提供。
莫哈末沙哈說,滯銷服務式公寓的情況改善,在今年上半年錄得2萬2000間,總值193億2000萬令吉,與去年下半年相比,數量減少6.7%。
“近89%的這類滯銷屋價格在50萬令吉及以上,以及大部分是位於柔佛。”
他指出,這期間的滯銷屋情況也改善,與去年下半年相比,數量和總值分別下降7.5%和4.6%。
促確保供需保持一致
另外,他呼呼發展商和批准發展項目和房價制定的單位關注滯銷數字,並確保所興建的房屋滿足上述地點的需求,以及價格對當地購屋者而言是處於可負擔的水平。
“我希望住宅和服務式公寓的滯銷情況將在未來持續受控和日益改善。
“這是重要的一環,以確保供需保持一致,以及能夠將錯配問題降至最低。”
他提到,房地產的相關利益單位受促在計劃某地的新發展項目前,先參考由國家房地產資訊中心所開發的大馬滯銷房產查詢系統(UPESM)網站,以及展開全面的可行性研究,以確保所做出的決定正確,不會在未來給國家帶來滯銷房產的問題。
莫哈末沙哈說,特建辦公室和商業中心供應情況所面臨的挑戰日益嚴峻,截止2022年6月底,全國現有逾1800萬平方公尺的私人辦公室空間,以及入駐率為70.8%。
“換句話說,空置率接近30%或530萬平方公尺。”
他補充,由購物中心、霸級市場和商業街(arked)所組成的商業中心錄得逾1700萬平方公尺的商業空間,以及全國的空置空間達422萬平方公尺。
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