新幣好賺？（下） | 招聘廣告比疫前多 獅城越堤“找”藍領

據知，這類散工沒有合法的工作準證，但基於當地某些領域有這方面有需求，他們便以賺日薪的方式打工，但各方面都沒有保障。有者過後能申請到工作準證不必再擔心受怕，但一些人為了找一口飯吃，被迫以這種身分穿梭馬新兩地，處境與其他越堤族大不同。

租金漲30至50% 獅城打工 一房難求

衣食住行當中，在新加坡打工最煩惱應該就是“住”了。新加坡的房產出租市場自去年頭開始喊漲，迄今漲了30至50%，除了租金貴，而且一房難求，還有許多條規要遵守。

一個人在新加坡租房太貴，多找幾個同伴共住分擔不就解決問題了嗎？且慢！新加坡政府規定，一套房只能住6個人。

新加坡資深房產仲介林慧英告訴專案小組，如果一間屋住著一對夫妻，最多隻能出租房間給4個人，正因為這樣的限制，越堤族想要多人分擔房租減輕負擔是行不通的。

越堤族須分攤房租

據瞭解，在新加坡租房的越堤族，多數以2個或3個人共住一個房間。

“目前，一個普通的房間要700新元（逾2200令吉），算是比較便宜的了，若要加冷氣通常要多付50或100新元（約160至321令吉）。”

林慧英續指，若房產位居市中心，價錢就“更上一層樓”，譬如附帶廁所的主人房至少要價1200新元（約3860令吉）以上。

她指新加坡的房產出租市場從去年第一季度開始一路上漲，至今最少漲了30%，甚至有上漲50%的。

“如果和屋主續約，租金只漲30%，算是比較‘仁慈’了。”

她表示，越堤族甚少會租下整套房屋，除非是收入中上的群體。

“如果是租3個房間的四房式單位，一個月租金不包括水電和網絡費，起碼也要3500新元（約1萬1268令吉）以上。”

林慧英：房屋出租內外需求高

林慧英表示，新加坡房租金居高不下有兩個主要的原因，除了越堤族和外籍人士急需找出租房，新加坡人的需求也頗高。

“基於一些建屋計劃拖延交屋期，新加坡人也急於租房暫住。”

其次，自從重開邊境後，許多外籍人士重返獅城工作，造成市場上對房子有很大的需求。

空房釋出 很快被租掉

“尤其是來自印度的外籍人士，當中很多是從事IT（資訊科技）業的，在新加坡政府開放讓外籍人士返回獅城工作後，就有一批人湧回獅城。”

“基本上，現在市場上沒有甚麼房子，只要一有空房釋出來，很快就會被租掉。”

急租房陷仲介詐騙圈套

由於新加坡出租房子太搶手，老千趁機假扮房產仲介詐騙急於找房子的人。

林慧英說，“騙子慣用的手法就是通過視頻電話讓受害人看‘假照片’，然後遊說他們先給押金，否則就會讓其他人捷足先登，實際上，市場上並沒有這個房子。”

受促先查仲介背景

近年有不少在獅城找房子的大馬人落入冒牌仲介的圈套而騙走金錢，她勸請想要在獅城落腳的大馬人，找房時最好先查清楚仲介的背景。

她說，新加坡所有房產仲介都必須註冊，與仲介接洽時，可事先到新加坡房地產代理理事會（Council for Estate Agencies，簡稱CEA）查詢。

“只要在上述官網輸入相關仲介的手機號就能看到所有資料，包括名字、所屬公司和執照有效期等。”

她說，如果真有仲介涉嫌欺騙，至少受害人還可以找到人對質，若是假冒的就查無此人了。

可到官網查屋主資料

另外，她指出，若租戶通過代理租房，代理尚可幫忙查證屋主是否真有其人，租戶也可自行到新加坡稅收局（IRAS）官網查詢屋主的資料，確認產業的主人。

“租戶只要花2.50新元（約8令吉）就可在該網站的E-VALUE輸入地址確認。”

針對類似的詐騙案，新加坡警方也給予了幾點提醒，即除了到CEA官網查證，需留意的包括以下兩點：

（1）新加坡房產仲介並未獲授權處理現金交易；

（2）在新加坡租房前，毋需支付任何費用。

相關文章：
新幣好賺？（上） | 天天越堤奔波 耗時間損健康 獅城賺“辛”幣
新幣好賺？（中） | 越堤族薪水如魚得水？馬勞精打細算吐心聲