新币好赚？（下） | 招聘广告比疫前多 狮城越堤“找”蓝领

据知，这类散工没有合法的工作准证，但基于当地某些领域有这方面有需求，他们便以赚日薪的方式打工，但各方面都没有保障。有者过后能申请到工作准证不必再担心受怕，但一些人为了找一口饭吃，被迫以这种身分穿梭马新两地，处境与其他越堤族大不同。

租金涨30至50% 狮城打工 一房难求

衣食住行当中，在新加坡打工最烦恼应该就是“住”了。新加坡的房产出租市场自去年头开始喊涨，迄今涨了30至50%，除了租金贵，而且一房难求，还有许多条规要遵守。

一个人在新加坡租房太贵，多找几个同伴共住分担不就解决问题了吗？且慢！新加坡政府规定，一套房只能住6个人。

新加坡资深房产仲介林慧英告诉专案小组，如果一间屋住着一对夫妻，最多只能出租房间给4个人，正因为这样的限制，越堤族想要多人分担房租减轻负担是行不通的。

越堤族须分摊房租

据了解，在新加坡租房的越堤族，多数以2个或3个人共住一个房间。

“目前，一个普通的房间要700新元（逾2200令吉），算是比较便宜的了，若要加冷气通常要多付50或100新元（约160至321令吉）。”

林慧英续指，若房产位居市中心，价钱就“更上一层楼”，譬如附带厕所的主人房至少要价1200新元（约3860令吉）以上。

她指新加坡的房产出租市场从去年第一季度开始一路上涨，至今最少涨了30%，甚至有上涨50%的。

“如果和屋主续约，租金只涨30%，算是比较‘仁慈’了。”

她表示，越堤族甚少会租下整套房屋，除非是收入中上的群体。

“如果是租3个房间的四房式单位，一个月租金不包括水电和网络费，起码也要3500新元（约1万1268令吉）以上。”

林慧英：房屋出租内外需求高

林慧英表示，新加坡房租金居高不下有两个主要的原因，除了越堤族和外籍人士急需找出租房，新加坡人的需求也颇高。

“基于一些建屋计划拖延交屋期，新加坡人也急于租房暂住。”

其次，自从重开边境后，许多外籍人士重返狮城工作，造成市场上对房子有很大的需求。

空房释出 很快被租掉

“尤其是来自印度的外籍人士，当中很多是从事IT（资讯科技）业的，在新加坡政府开放让外籍人士返回狮城工作后，就有一批人涌回狮城。”

“基本上，现在市场上没有甚么房子，只要一有空房释出来，很快就会被租掉。”

急租房陷仲介诈骗圈套

由于新加坡出租房子太抢手，老千趁机假扮房产仲介诈骗急于找房子的人。

林慧英说，“骗子惯用的手法就是通过视频电话让受害人看‘假照片’，然后游说他们先给押金，否则就会让其他人捷足先登，实际上，市场上并没有这个房子。”

受促先查仲介背景

近年有不少在狮城找房子的大马人落入冒牌仲介的圈套而骗走金钱，她劝请想要在狮城落脚的大马人，找房时最好先查清楚仲介的背景。

她说，新加坡所有房产仲介都必须注册，与仲介接洽时，可事先到新加坡房地产代理理事会（Council for Estate Agencies，简称CEA）查询。

“只要在上述官网输入相关仲介的手机号就能看到所有资料，包括名字、所属公司和执照有效期等。”

她说，如果真有仲介涉嫌欺骗，至少受害人还可以找到人对质，若是假冒的就查无此人了。

可到官网查屋主资料

另外，她指出，若租户通过代理租房，代理尚可帮忙查证屋主是否真有其人，租户也可自行到新加坡税收局（IRAS）官网查询屋主的资料，确认产业的主人。

“租户只要花2.50新元（约8令吉）就可在该网站的E-VALUE输入地址确认。”

针对类似的诈骗案，新加坡警方也给予了几点提醒，即除了到CEA官网查证，需留意的包括以下两点：

（1）新加坡房产仲介并未获授权处理现金交易；

（2）在新加坡租房前，毋需支付任何费用。

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