REHDA：提振建築業 盼政府幹預建材漲價

REHDA建議對建造期間所產生的利息予以扣稅，以協助首次購屋者，或對價格不超過50萬令吉的房產提供2萬令吉的個人稅務減免。

建議提供首購族補助金

該協會也建議為首購族不超過50萬令吉的房產，提供一次性的3萬令吉補助金，或是繼續為符合資格的購屋者提供MyHome計劃2。

上述計劃的運作方式是為每一間已售房屋提供政府補貼，協助購屋者承擔費用，同時確保發展商有盈利，成功的申請者無需支付一般要求的標準10%首付。

儘管先租後買計劃是首次購屋者的替代方案，但應鼓勵銀行積極實施漸次（step-up）融資計劃，以彌合負擔能力問題。

該協會也希望政府考慮審核或放寬對馬來西亞第二家園（MM2H）計劃參與者更嚴格的新條件，同時也對釋出土著單位的付款予以所得稅扣稅優惠。

“許多利益相關者如州和地方政府及公用事業公司，很常對（房地產）行業施加額外的要求，（但這）對買家不利，必須遏止。”

馬星集團：盼解決勞力短缺

另外，馬星集團希望政府解決勞動力短缺的問題，因為工程的進度已嚴重受影響，這種情況令投資者卻步。

該集團說，建築業需要約50萬名工人，主要是來自印尼和孟加拉。

為達致在2050年成為碳中和國家的目標，該集團希望政府考慮向發展商提供小額補助金，以鼓勵他們將更多的綠色特徵融入他們的發展項目中，並使用太陽能電池板等可再生能源。

另外，全國購屋者協會名譽秘書長拿督鄭金龍指出，家庭年收入與房價的比例應是1：3，而非當前不平衡系統中的1：6。

“這是所有人的目標，以讓大多數的大馬百姓負擔得起房屋。”

購屋者協會也建議強制實施10：90的先建後售系統，以及限制發展商的淨利率。