●周二(20日)上市的AME产托(AMEREIT,5307,主板产业投资信托组),初始投资组合包括31座工房产筑和3座工业相关房产的宿舍,总值高达5亿5700万令吉,工业房产的净出租面积(NLA)约160万平方尺,而宿舍床位达6390个。
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达证券表示,AME产托的优势是房产位于策略性地位、独特的成长潜能,以及有个信誉和信用良好的保荐人,即母公司——腾宇集团(AME,5293,主板建筑组)。
基于管理层2023财政年核心净利预测成长15%,分析员预计2024和2025财政年核心净利预测成长16%和9%,主要因新租约的开始、新租约或续约租金上涨,以及可优先收购保荐人出售的优质资产。
达证券基于2024财政年目标收益率5.75%,每股价值为1令吉25仙,而其竞争对手雅饰集团(AXIS,7447,主板工业产品服务组)的长期分配收益率介于4.9至5.3%。考虑到公司市值和资产价值较小,相信目标收益率5.75%是合理的。
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