資產坐落策略地點 AME產託具成長潛能
●週二（20日）上市的AME產託（AMEREIT,5307,主板產業投資信託組），初始投資組合包括31座工房產築和3座工業相關房產的宿舍，總值高達5億5700萬令吉，工業房產的淨出租面積（NLA）約160萬平方尺，而宿舍床位達6390個。
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達證券表示，AME產託的優勢是房產位於策略性地位、獨特的成長潛能，以及有個信譽和信用良好的保薦人，即母公司——騰宇集團（AME,5293,主板建築組）。
基於管理層2023財政年核心淨利預測成長15%，分析員預計2024和2025財政年核心淨利預測成長16%和9%，主要因新租約的開始、新租約或續約租金上漲，以及可優先收購保薦人出售的優質資產。
達證券基於2024財政年目標收益率5.75%，每股價值為1令吉25仙，而其競爭對手雅飾集團（AXIS,7447,主板工業產品服務組）的長期分配收益率介於4.9至5.3%。考慮到公司市值和資產價值較小，相信目標收益率5.75%是合理的。
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