张惟越 | 房地产投资需秉持理性心态

任何被包装成“包赢的策略”本来就容易获得大型金融机构大额度注资，它根本就不需要费时费力地寻求散户入场。所以请记得所有要透过零售的投资商品，其本身的风险性就是疑点 。

投资者需要时时保持怀疑的态度：

1）不主观；

2）也不要盲人摸象 ；

3）更不要先入为主。

您需要保持平常心看待和评估这项投资的风险与回报率，但是很多人投资房地产时，都会优先看入场配套，这么做不是不好，就是容易被优惠的销售配套利诱，而模糊了焦点，让您忘记了初衷。  

优惠配套

确实让您很方便出手，也提供了利润空间，但是如果您掌握的优惠配套和其他买家都是一样的时候，请问问自家，手上所掌握的有利因素还能算是有利因素吗？

如果我们的投资策略就好像古时打仗，善攻不却善守，结果就是白忙活。要在投资达到目的，就要一座城池接一座地攻下，并守好，唯有这样每座城池才能为您提供资源，让您养兵，累积粮草，为日后每一次的战事提供有利条件。

投资就要忘记侥幸心理

侥幸心理，就是无视事物本身的性质，违背事物发展的本质规律，违反那些为了维护事物发展而制定的规则，想根据自己的需要或者好恶来行事就能使事物按着自己的愿望发展，直至取得自己希望的结果。侥幸心理就是妄图通过偶然的原因去取得成功或避免灾害，成了许许多多失败、丑陋、悲惨生活的罪魁祸首。

侥幸心理在投资是很糟糕的心理素质，它让我们忽略了很多需要关注与考虑的情况。它也容易让投资人措手不及：

1）因侥幸心理，所以没有事前规划；

2）因侥幸心理，所以没有预防危机；

3）因侥幸心理，所以没有准备备胎。

一旦事件发生变化，很容易不知所措。故笔者提倡的投资方案还是稳中求快踏实点，务必避免老猫烧须。

市场不乏忽悠您的”仙家“

现因互联网提供的便利，只要懂得营销策略就可以称自己为 “达人、Guru或专家”等等的。然后在社交媒体分享所谓的成功个案，拿一两个别人的个案（Case Study），即使自己没有实战交易，只要看图说话并不难，但要真正地去估计未来的增长空间就难说了。

而为何还是会吸引推崇者（follower(s)）呢？ 笔者个人看待这个现象为羊群效应。

比较人的本性，本来就包含了”贪、懒、赖“：

贪：因人类的欲望是无限（infinity）的；

懒：因人们都带有侥幸心理，并想坐享其成；

赖：跟着走如果失败，还可以赖对方烂。

设定（position）自己是受害者博取同情，最重要的还是本性难移。

笔者个人观点目前为止就是 ：

1）资金是自己的，所以自己负责；

2）人生是自己的，所以自己负责；

3）脑袋是自己的，所以自己学习。

至于如何明辨？唯有磨练自己，了解什么是基准（Market Standard），再看看自己需要如何适当地调整自己的心态与能力，定时与同修好友们在一起互相交流，挑战自己的研究论点，为自己的盲点添“第三只眼”。

而我们花费时间与金钱参与收费课程的目的是买经验，买分享者过去10年或是更多的实战经验，来压缩自己摸索所需要消耗的时间与精力，让自己可以更快速地赶上进度，提早达成自己的赎身计划。

至于对方是不是”仙家“，还是真正的专家？

如果我们自己没有投入时间与精力踏实地学习游戏规则，我们又如何能加以明辨呢？有缘阅读了这篇文章的朋友们，到底我们是要从错误中学习并提升自己，还是选择耍赖呢 ？

1）赖——仙家；

2）赖——环境；

3）赖——时机；

4）赖——政府，

却从来没想过自我检讨的重要性？ 那是您的选择。您有百分百的自主选择权力，只是记得为自己所选的负责。笔者建议您聆听、学习、实验、尝试、执行，再调整。透过学习提升自我的判断力，这样在投资的旅途才有可能过三关斩六将安全抵达目的地。