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財經

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投資週刊

發佈: 11:22am 03/10/2022

印花稅

律師費

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買35萬房屋 印花稅與律師費逾萬合理嗎?

鄭碧娥

韓先生說,最近在一個小城市,購買了一間單層房屋,價格是35萬令吉,及其他相關費用,加起來大約是1萬5000多至1萬6000令吉,請問是否合理?

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答:這位讀者沒有提及他領取房屋的貸款比率,我們的計算,其中一部份是以假設為基礎,僅供參考。

林若輝律師說,關於買賣合約的律師費:首50萬令吉1%、接下來50萬零1令吉至100萬令吉0.8%,再來的20萬令吉(100萬零1令吉至300萬令吉)0.7%、再接下來的20萬令吉是0.6%。

以這位讀者韓先生的情況,他購買的房屋價格是35萬令吉,收費是首35萬令吉1%:3500令吉,假設韓先生貸款30萬令吉,貸款合約的律師費是3000令吉。

至於政府徵收的印花稅:買賣合約首10萬令吉1%:1000令吉、接下來的25萬2%:5000令吉、貸款合約印花稅是貸款額x0.5%,假設貸款30萬令吉,印花稅是1500令吉。這些大筆的費用,加起來已經是1萬4000令吉。

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发布: 1:58pm 21/12/2024
无力承担费用婉拒2律师 丹女歌手家属筹律师费
柏娜达(左)与同事在泰南陶公府监狱局门口前谈话。(网络图)

(泰南21日讯)因为毒品案而目前被拘留在泰南陶公府监狱里的吉兰丹女歌手,较早前婉拒了2名献议要为她服务的律师,因为对方每人各开价1000万泰铢。女歌手的家人目前在筹款为她请律师。

该名女嫌犯告诉记者,她的家人负担不起这么高的律师费,只好拒绝。

这名29岁的女子是在今年11月1日,因为拥有6000粒马丸而与另外5人在泰南哥乐镇一家酒店房间里被扣留。陶公府法庭允许警方延扣女歌手等6名嫌犯长达84天以协助案件调查。

她透露,她的家人在寻求其它来自泰国的律师给予协助,所以,家人目前也在积极筹募律师费。

女歌手的家人每周四都会去探监,她告诉家人,在那边获得泰国当局的善待。

澄清社媒不实传言

“社媒里一些有关陶公府监狱的讯息并不正确,我和同伴们在这里一切安好,作为一名穆斯林,我们的祈祷不受影响。”

在前天约20分锺的探望过程,女歌手的家人都见到了被拘留的6人,包括女歌手的丈夫,并希望大家为他们祈祷,度过难关。

逾百女囚多来自丹州涉毒

泰南陶公府监狱局刑罚专家(女监狱)柏娜达指出,过去10年,该监狱关押超过100名女囚犯,而且大部分来自吉兰丹州,并且与毒品案有关。

她说,这些女囚犯大部份已经服完刑期而获释,她们来自大马不同的州属,惟大部份是吉兰丹人。目前,只有7名大马女子还在服刑。

泰对外国女囚一视同仁

她强调,泰国政府对泰国和外国女子囚犯一视同仁,在基本人权原则下,采用一样的标准程序作业。

“这里的行政操作以《曼谷规则》为依归,所以,那些在网上流传的讯息都不正确。”

由于大马女歌手等6人被拘留在此,所以,许多网民对那些被拘留的大马人的待遇充满好奇。

《曼谷规则》也称为《联合国女性囚犯待遇和女性罪犯非拘禁措施规则》,是一套关于刑事司法系统中女性待遇的70条准则。这些规则就如何满足刑事司法系统中妇女的具体需求以及减少不必要入狱的妇女人数提供了指导。

联合国大会是于2010年12月22日通过了《曼谷规则》。它补充了其他具有法律约束力的文书,并被视为1955年《联合国囚犯待遇最低限度标准规则》(SMR)的补充。

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