发布: 8:14pm 19/10/2022

高美达

銷售有望超越1.6億高美達：來年表現料更佳

（吉隆坡19日訊）高美達（GLOMAC,5020,主板產業組）相信截至2023年4月30日財政年的表現會比2022年財政年更好，有望超過前期的1億6000萬令吉銷售。

董事經理兼首席執行員拿督斯里法迪依斯干達指出，“集團不放棄本財政年銷售目標，即計劃推介價值4億6900萬令吉的新發展項目。目前來到新財政年的第二季，已看到約1億2000萬令吉至1億2500萬令吉的銷售，不過新項目的貢獻預計在第三季和第四季才顯現。”

該公司最新的項目將有3個，大部分位於巴生河流域地區。
但是他說，各種挑戰還是存在，再加上外部的俄烏戰爭、中臺的地緣政治因素等等，都可能帶來影響。

“我國通脹和區域其他國家相比，雖然相對溫和，但也讓大部分人民都很有感。所以期望這些問題不會延長，否則對大家都不利。”

總的來說，他認為高美達在這個財政年的表現，應該會比去年好。公司前景依然穩健，主要是因為集團有紀律的財務管理，導致資產負債表狀況良好，以及未來即將推介潛在發展總值80億令吉的發展項目。

法迪依斯干達今天在高美達股東大會後的新聞發佈會上表示，雖然經濟活動重開有助提振公司業績，但是該行業還是有不少挑戰，如人工短缺、原料價高，以及升息環境影響短期借貸成本。在沒能提高房屋售價的情形下，產業公司的賺幅被擠壓

他指出，該集團2022年財政年稅後歸屬股東盈利報3790萬令吉，較上一年同期的2790萬令吉增加了36%，主要是經濟重開所致。

但是他說，勞工儘管有所迴流，建築業還是缺乏約三分之二工人，希望當局相關的手續和流程可以再簡化。

“集團也有采取數字化和自動化，例如工業化建築系統（IBS），然而對比傳統方式，成本也不小，而且建築業很多部分仍需手動建造。”

在原料課題上，他指出，全球通脹和供應問題，導致原料入口漲價。近期全球大宗商品價格回調，入口的建築材料如鋼鐵還是沒有看到明顯降價。

“水泥價和鐵價都有所回調，但相比疫情之前仍然相對地高。還好價格已從高峰期趨向穩定。”

他認為，各國中央銀行都在升息應對通脹。利率走高對企業的短期借貸成本較有影響，加上以上所述問題，房地產商卻不能因此提高屋價，只能壓縮本身的賺幅，有的業者甚至把賺幅縮小至個位數。

“我們多次向當局要求恢復擁屋計劃（HOC），希望藉此平衡升息帶來的影響和提升首購族的購興。”

不過他透露，市場對房屋需求還是不小。高美達的一些地點好、價格相宜，並且屋類受歡迎的項目，仍有高需求，只是在一些地點不大吸引的項目會出現供多於求的情況。

談到政府在本月初提呈的2023年財政預算案，所撥出的發展開銷，高達950億令吉，法迪依斯干達說，如果此財案能夠實現，這不但對建築業和產業領域，甚至對相關的140多個行業都有幫助。

“越大的財案預算，越能帶來‘外溢效應’，涵蓋整個上游至下游業，能擴張整體經濟。”

針對該財案，他也補充，希望政府考慮把50萬至100萬令吉的房屋75%印花稅豁免措施，擴大到所有買房人士，而非僅限於首購族。

“可以的話，希望有100%豁免。而且，已有房產但計劃‘升級’到更大間房屋的購屋群體其實不少。”

高美達週三在常年股東大會通過了11項議程，包括通過派發每股1.5仙的終期股息。

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