提振楼市 放宽防疫 中政府转向救经济

（北京14日综合电）中国官方接连宣布放宽防疫和提振楼市措施，预示着国家领导的注意力正转向拯救经济。

彭博社周一引述知情人士报道，中国金管部门上周五下发金融支持房地产市场平稳健康发展的16条措施，标志着当局正采取决然行动，扭转被2年防疫拖累的经济趋势。中国国家卫健委早前也公开宣布二十条优化防疫措施，以减少防疫对经济和社会的影响。

推金融16条措施支持房地产

中国今次推金融16条措施支持房地产市场、政策力道比以往都大，甚至有分析认为是“史诗级房产救市”，受利好消息刺激，中国房地产股价周一开市后飙升。但有分析认为，中国近期针对房地产市场出台一系列纾困举措，或许能让陷入困境的地产行业解一时之痛，但还不足以恢复生机。

中国人民银行和银保监会公布《关于做好当前金融支持房地产市场平稳健康发展工作的通知》（简称16条措施），包括鼓励金融机构和开发商自主协商，对于开发贷款、信托贷款等融资，未来半年内到期的，可允许展期一年；同时支持各地合理确定当地个人房贷首付比例和贷款利率政策下限等措施。

据中国房市调研机构中指研究院分析，通知从供需两端全面支持房产市场，政策“力度空前”，政策核心逻辑为：“企业债务展期 + 支持融资”以稳定市场主体，“保交楼”促进购房者信心恢复，支持个人购房信贷带动市场销售恢复。

提供“保交楼”专项借款

而先前闹得沸沸扬扬的“烂尾楼”业主也可在新政策中寻得救命稻草。“通知”提及，开发性政策性银行如国开行、农业发展银行提供“保交楼”的专项借款，支持已售逾期难交付建案加快建设交付。另一值得注意的是，对金融机构人员尽职免责。

麦格理集团中国经济主管胡伟俊说：“这是一次有意义的宽松。中共二十大之后，多方面的政策调整空间看似扩大，包括中国经济的两座大山：动态清零和房地产。”