提振樓市 放寬防疫 中政府轉向救經濟

（北京14日綜合電）中國官方接連宣佈放寬防疫和提振樓市措施，預示著國家領導的注意力正轉向拯救經濟。

彭博社週一引述知情人士報道，中國金管部門上週五下發金融支持房地產市場平穩健康發展的16條措施，標誌著當局正採取決然行動，扭轉被2年防疫拖累的經濟趨勢。中國國家衛健委早前也公開宣佈二十條優化防疫措施，以減少防疫對經濟和社會的影響。

推金融16條措施支持房地產

中國今次推金融16條措施支持房地產市場、政策力道比以往都大，甚至有分析認為是“史詩級房產救市”，受利好消息刺激，中國房地產股價週一開市後飆升。但有分析認為，中國近期針對房地產市場出臺一系列紓困舉措，或許能讓陷入困境的地產行業解一時之痛，但還不足以恢復生機。

中國人民銀行和銀保監會公佈《關於做好當前金融支持房地產市場平穩健康發展工作的通知》（簡稱16條措施），包括鼓勵金融機構和開發商自主協商，對於開發貸款、信託貸款等融資，未來半年內到期的，可允許展期一年；同時支持各地合理確定當地個人房貸首付比例和貸款利率政策下限等措施。

據中國房市調研機構中指研究院分析，通知從供需兩端全面支持房產市場，政策“力度空前”，政策核心邏輯為：“企業債務展期 + 支持融資”以穩定市場主體，“保交樓”促進購房者信心恢復，支持個人購房信貸帶動市場銷售恢復。

提供“保交樓”專項借款

而先前鬧得沸沸揚揚的“爛尾樓”業主也可在新政策中尋得救命稻草。“通知”提及，開發性政策性銀行如國開行、農業發展銀行提供“保交樓”的專項借款，支持已售逾期難交付建案加快建設交付。另一值得注意的是，對金融機構人員盡職免責。

麥格理集團中國經濟主管胡偉俊說：“這是一次有意義的寬鬆。中共二十大之後，多方面的政策調整空間看似擴大，包括中國經濟的兩座大山：動態清零和房地產。”